12 nápadov, ako získať pasívny príjem

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Môžete zarobiť peniaze takmer nič nerobením.

Nápady, ktoré si vyžadujú veľké investície

1. Prenajímať nehnuteľnosti

Prenájom prázdneho bytu je jasný nápad pre každého, kto má takýto byt. Existuje niekoľko možností, ako to možno urobiť.

• Dám do dlhodobého prenájmu byt. Je to zdroj stabilného a pomerne vysokého príjmu. Hlavným rizikom je nájsť byt po nájomníkoch v stave nevhodnom na ďalšie bývanie.
• Prenájom bytu na deň. Nestabilný, ale výnosnejší spôsob ako dlhodobý prenájom. Je lepšie si vybrať možnosť, v ktorej poskytujete apartmán cestujúcim. Aby ste to dosiahli, budete musieť neustále udržiavať prezentáciu bytov, ale riziká sú o niečo menšie. Ak plánujete prenajať byt na denný prenájom krajanom, pripravte sa na to, že sa prenajme na hlučné večierky, po ktorých zostanú rovnaké iba steny.
• Prenajmem byt ako obchodny majetok. Byt na prízemí je možné prerobiť na priestor vhodný na predajňu alebo kanceláriu. Ak to robíte sami, skontrolujte predpisy. Nájomca môže tiež prevziať náklady na renováciu priestorov, čo však ovplyvní váš príjem.

Nie všetky metódy budú vyžadovať dodatočné hotovostné náklady. Ale v tomto prípade je vašou investíciou byt, pretože si nemôžete byť istí jeho bezpečnosťou.

2. Vložte peniaze do banky

Najprv by ste sa mali rozhodnúť, či chcete na svojom vklade zarábať každý mesiac, ale trochu, alebo sa uspokojíte s výraznejšou sumou raz za štvrťrok, pol roka, rok. V prvom prípade je vhodný sporiaci účet s možnosťou výberu úrokov každý mesiac. V druhom prípade zvoľte vklad s kapitalizáciou, kedy sa úrok mesačne sčítava s hlavným vkladom. Takže nakoniec dostanete veľké množstvo.

Stojí za zváženie, že úroky z vkladov v ruských bankách nie sú príliš vysoké. Aby ste na nich mohli pohodlne žiť, musíte mať na účte niekoľko miliónovú sumu. Najjednoduchšími výpočtami, so sadzbou 8% z 1 milióna rubľov za mesiac, dostanete iba 6, 6 tisíc rubľov. Pri podobnom vklade na dobu 1 roka s kapitalizáciou za 12 mesiacov získate 82,99 tis.

3. Investujte do dividendových akcií

Z cenných papierov môžete získať dividendy ročne, ale musíte ich správne vybrať. Po prvé, stojí za to zamerať sa na prioritné akcie, a nie na bežné: dividendy sa vždy vyplácajú za prvé a za druhé - na základe rozhodnutia predstavenstva. Po druhé, musíte si vybrať perspektívne spoločnosti, ktorých zisky (a teda aj veľkosť dividend) neustále rastú.

4. Investujte do podielových fondov

Zmyslom podielového investičného fondu je, že investor dôveruje svojim peniazom špecialistom spoločnosti a tí robia všetko pre to, aby zvýšili svoje investície. Zároveň nie je zaručená ziskovosť podielových fondov, ako aj väčšiny finančných nástrojov. Preto je dôležité vybrať si dobrý fond, pre ktorý sa oplatí preštudovať si ratingy, prečítať si pravidlá vstupu a výstupu z podielového fondu a objasniť si všetky nuansy.

5. Staňte sa investorom

Investovanie do startupu alebo rastúcej spoločnosti je mimoriadne riskantné: v skutočnosti dávate peniaze a nič iné na vás nezávisí. Organizácia sa zároveň môže „vystreliť“a stať sa druhým Apple alebo zavrieť za šesť mesiacov. S určitými analytickými schopnosťami, intuíciou a šťastím však môžete nájsť talentovaný startup a získať slušné honoráre zo sledovania jeho úspechu.

6. Kúpiť byt vo výstavbe a po dokončení objektu ho predať

Rozdiel v cene bytu v štádiu výkopu a pri uvedení do prevádzky je 15-30%. V súlade s tým si môžete kúpiť byt napríklad za 2 milióny rubľov a po niekoľkých rokoch ho predať za 2,4 milióna. Ide o variant vrtkavého, no hmatateľného pasívneho príjmu. Dôležité je ale vybrať si spoľahlivého developera, aby ste nezostali bez peňazí v statuse podvedeného realitného developera.

Nápady, ktoré si vyžadujú minimálne investície

7. Prenajmite si izbu

Ak bývate sami v dvoj- či trojizbovom byte, tak máte veľmi výhodný nástroj pasívneho príjmu. Po prvé, prenájom miestnosti vám umožní zdieľať náklady na bývanie a energie s nájomcom. Po druhé, mesačne budete dostávať sumu, ktorá vám postačí na prežitie bez iných zdrojov príjmu.

Samozrejme, život s cudzincom vo vlastnom byte je proces pre silných duchom. Ale možno ste práve takým človekom a tento spôsob vám vyhovuje.

8. Speňažte svoje hobby

Ak máte vášeň, ktorá prináša hmatateľné výsledky, môžete začať predávať plody svojej práce. Povedzme, že ste talentovaný stolár a už ste obdarovali taburetky všetkým svojim priateľom alebo radi vyšívate, no neviete, čo s hotovými plátnami. Ste zapálení pre proces, a preto je stále viac a viac hotových výrobkov a nie je jasné, čo s nimi robiť.

Vytvorte si profilové stránky na sociálnych sieťach, účty na populárnych trhoch, napríklad Etsy, "Veľtrh majstrov". Určite sa nájde niekto, kto ocení tvoj talent. Pamätajte však, že akonáhle začnete vyrábať veci špeciálne na predaj, pasívny príjem sa zmení na aktívny.

9. Predávajte fotografie

Potom je všetko jednoduché: nahrajte fotografie a získajte licenčné poplatky za každé stiahnutie obrázka.

10. Vytvorte intelektuálny produkt

So správnym talentom a zručnosťou môžete vytvoriť produkt, ktorý bude ziskový po zvyšok vášho života. Napíšte knihu, mobilnú aplikáciu alebo program, ktorý sa ľuďom bude páčiť. Ako autorovi budete mať nárok na honorár za použitie vášho duševného diela, hlavné je nezabudnúť túto položku zapísať do zmluvy.

11. Vydajte cashback

Realizácia online nákupov prostredníctvom špeciálnych služieb cashback, vydávanie bankových kariet s vrátením úrokov z množstva nákupov nemusí priniesť milióny. Ale dostanete peniaze za nákupy, ktoré by ste už urobili. Prečo si teda nechať ujsť výhody?

12. Nahrajte webinár

Ak máte čo naučiť ľudí, môžete nahrať video prednášku alebo celý vzdelávací kurz na vašu tému a potom za peniaze poskytnúť klientom prístup. Táto metóda je dobrá, pretože od vás bude vyžadovať iba jedno úsilie: budete musieť zostaviť skutočne užitočný text a nahrať video.

Stojí za zváženie, že webináre sa budú líšiť iba vtedy, ak sú vaše informácie jedinečné a reklamu budú robiť ústne. Inak propagácia prednášok zaberie veľa času a peňazí.

Zlé nápady na pasívny príjem

Tieto možnosti stále figurujú na mnohých zoznamoch nápadov na pasívny príjem, no z tohto hľadiska je ťažké ich nazvať pracovníkmi.

1. Vlastné podnikanie

Robiť si vlastné veci je dobrá investícia, no musíte sa pripraviť na to, že musíte pracovať sedem dní v týždni. Možno bude podnikanie dokonca generovať príjem, ale je ťažké ho nazvať pasívnym.

2. Blog, webová stránka, kanál YouTube

Teraz nie je ľahké zarobiť peniaze na internete. Blogovanie je plnohodnotná práca, ktorá si vyžaduje obsahový plán, marketingovú stratégiu, kvalitné videá a fotky. Aby internetový zdroj generoval príjem, musíte do neho veľkoryso investovať, a to aj finančne.

3. Sieťový marketing

Sieťoví obchodníci sľubujú vysoký príjem s minimálnymi investíciami, vrátane dočasných. Údajne zisk prinesie váš tím, ktorý naberiete pri nástupe do práce. Ale tieto uistenia platia len pre tých, ktorí sú na vrchole pyramídy. A ponúka sa vám pripojiť sa k jej nadácii. To znamená, že nebudete zarábať vy, ale na vás.