Ako vyhnať hlasného suseda

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Návod pre tých, ktorí sú unavení z toho, že celú noc počúvajú ľudí, ktorí si riešia svoj vzťah za stenou alebo sa snažia zaujať top la v karaoke.

Každý má právo na pokoj a ticho. Preto je možné vysťahovať vysokoprofilových nájomníkov, ktorí zasahujú do celého domu. Ale toto je zložitý proces. Budete musieť stráviť veľa času a úsilia.

Chráni zákon právo na mlčanlivosť?

V obytných budovách platia jednotné normy pre hladinu hluku, ktoré nemožno prekročiť. Sú uvedené v prílohe k federálnemu zákonu o sanitárnej a epidemiologickej pohode obyvateľstva. V Rusku však neexistuje všeobecný normatívny akt, ktorý by stanovil dennú dobu, kedy nie je povolený žiadny hluk. V každom kraji, kraji alebo inom subjekte si túto problematiku upravuje vlastný zákon.

Napríklad v Moskve to bolo prijaté už v roku 2002. Zákon „O dodržiavaní občianskeho pokoja a ticha“upravuje mieru hluku, čas, kedy treba byť tichší, a zodpovednosť za porušenie.

Prípustná hladina hluku v Moskve

	Sledujte	Prípustná hladina hluku, dB
deň	7:00–23:00	55
Noc	23:00–7:00	45

Aby ste pochopili, ako to vyhodnotiť, stojí za to porovnať:

• Hlasná konverzácia - 70 dB.
• Pracovný vysávač - 75 dB.
• Detský plač - 78 dB.
• Zvuk úderu - 95 dB.

Človek sa cíti príjemne pri hluku 30 dB - je to šuchot alebo šuchot lístia. Úroveň 60 dB sa považuje za zdravotne nezávadnú. Počas dňa môžete zvýšiť hlasitosť v byte na takéto ukazovatele. Ale v noci nemôžete robiť hluk.

Maximum je 35–40 dB. Toto je úroveň pokojnej konverzácie. A žiadne karaoke alebo hlasná hudba – to je zákonom zakázané. Navyše v noci to nestojí za to:

• Vykonávať opravy, nakladať a vykladať veci. Preneste ich napríklad z auta pri presune.
• Sledujte televíziu a počúvajte rádio pri vysokej hlasitosti.
• Používajte pyrotechniku. Výnimkou je Silvester od 31. decembra do 1. januára.
• Kričať, dupať, hrať na hudobné nástroje a pod.

Keď majú susedia právo robiť hluk

Existujú situácie, keď susedia môžu legálne robiť hluk - to je čas opravy. S podmienkou, že práca bude pokračovať počas dňa a začne najskôr o 9:00 a skončí najneskôr o 19:00. Okrem toho je nevyhnutné urobiť si prestávku od 13:00 do 15:00 - to je čas na popoludňajší odpočinok.

Takýto rámec bol vytvorený pre Moskvu, ale regióny môžu mať svoje vlastné pravidlá. Napríklad niekde je dovolené začať s prácou o hodinu skôr alebo skončiť o tri hodiny neskôr.

Čo robiť s porušovateľmi

Ak susedia radi robia opravy v noci, počúvajú hlasnú hudbu do neskorej noci a robia škandály a toto správanie vám bráni v pokojnom spánku, začnite bojovať o ticho.

1. Zbierajte dôkazy

Hlasití susedia by mali byť ponúkaní čo najčastejšie, aby problém vyriešili pokojne. Vykonajte korešpondenciu prostredníctvom SMS alebo messengerov, na sociálnych sieťach alebo poštou. A každý rozhovor by mal byť zaznamenaný alebo natočený na mobilný telefón. To všetko bude dôkazom, že susedovi bol ponúknutý kompromis, no kontakt nenadväzuje.

Môžete požiadať ostatných obyvateľov, aby opísali, čo videli a počuli. Ak sa plánujete obrátiť na súd, veľmi sa vám bude hodiť výpoveď od policajtov, zamestnancov správcovskej spoločnosti alebo HOA.

2. Zavolajte políciu

Keď sa za stenou začne hlučná párty, najskôr zavolajte políciu. Službukonajúci dôstojníci vysvetlia od susedov a od tých, ktorí zavolali výstroj. Ráno by mal prísť okresný policajt a opäť vypočuť účastníkov konfliktu. Je vhodné, aby ste sa sťažovali nielen vy, ale aj ostatní obyvatelia môžu potvrdiť, že hlasná hudba alebo krik rušia odpočinok.

Takže v Moskve najprv s varovaním vystúpi nepokojný sused. A za opakované porušenia už budú pokutovaní vo výške 1 000 až 2 000 rubľov.

3. Sťažujte sa správcovskej spoločnosti alebo HOA

Po sťažnosti na hluk by mala organizácia poslať zamestnanca, aby potvrdil, že nájomca je príliš hlučný. Špecialisti by mali byt preskúmať: možno niekoľko dní robí opravy alebo nelegálne prestavby. Výsledkom je, že vypracujú protokol o prieskume bytu, ktorý môže slúžiť ako dôkaz na súde.

Nevýhodou je, že komunálne služby vychádzajú s kontrolami počas pracovnej doby, kedy už príliš veselí susedia môžu pokojne spávať.

4. Sťažujte sa na Rospotrebnadzor

Špecialisti musia ísť na miesto a zmerať hladinu hluku. Ak prekročí všetky prípustné limity, potom bude vinník pokutovaný.

Ako vysťahovať suseda bez súdu

Je možné prinútiť suseda, ktorý zasahuje do života iných, aby sa vysťahoval bez súdu. Všetko závisí od práv, na základe ktorých byt obýva.

Ak je obytná plocha od suseda v sociálnom prenájme

V tejto situácii je najjednoduchšie vysťahovať hlučného nájomníka. Sociálny prenájom je, jednoduchšie, prenájom obecného bytu. Musíte zbierať dôkazy a sťažovať sa administratíve. Podľa bytového zákonníka, ak obyvateľ porušuje práva a pokoj svojich susedov, obec s ním môže vypovedať zmluvu. Porušenie sa považuje za závažné, takže výtržníkovi nebude poskytnutý nový byt.

Ak si sused prenajme byt od súkromnej osoby

Za správanie sa nájomníkov zodpovedá vlastník bytu. Potrebuje hovoriť o hlučných susedoch. Ak majiteľ nevenuje pozornosť reklamáciám, potom sa oplatí zistiť, či má nájomnú zmluvu. Mnohí pri prenajímaní bytov spravidla nevypĺňajú doklady. Na súd sa preto takéto prípady nedostanú: majiteľ nechce byť stíhaný za nelegálne podnikanie.

Ak vlastník bytu nekontaktuje, sťažujte sa na daňovom úrade. Má zisk z prenájmu bývania, čo znamená, že musí platiť dane. Za nezaplatenie bude potrestaný rubľom. A je nepravdepodobné, že bude pokračovať v prenájme bytu rovnakým hlučným nájomníkom.

Kedy sa obrátiť na súd a ako to urobiť

Najťažšou možnosťou je, keď majiteľ obytného priestoru nereaguje na pripomienky, že sa nájomníci správajú príliš nahlas, alebo sám prelomí ticho. Potom sa môžete pokúsiť o vysťahovanie súdnou cestou. Ale toto je extrémne opatrenie. Takéto procesy sú spravidla zriedkavé.

Zhromažďovanie dôkazov bude trvať viac ako jeden deň alebo dokonca jeden mesiac.

Čím viac sťažností na správcovskú spoločnosť a Rospotrebnadzor a volania na políciu, tým lepšie.

Všetky kópie protokolov a správ o prieskume spolu s vyhlásením, že suseda je potrebné vysťahovať, zašlite bytovému oddeleniu miestnej správy. O bývanie môže človeka pripraviť len orgán samosprávy.

Je pravda, že sa to nestane okamžite. Úradníci dajú nájomcovi čas na objasnenie priestupkov a budú tichšie. Ak nebude reagovať, musíte sa obrátiť na súd. Obyčajne správa sama podá žalobu po tom, čo pochopí situáciu a uvedomí si, že jeden nájomca porušuje práva iných.

Ak sa tak nestane, môžete sa sami obrátiť na súd. Je lepšie vypracovať hromadnú žalobu: čím viac ľudí ju podpíše, tým ľahšie bude dokazovať susedovu vinu. Žalobné vyhlásenie, ktorého vzor je možné vytlačiť, obsahuje niekoľko častí:

1. Úvodná časť:napíšte názov súdu, na ktorý sa návrh podáva, údaje o žalobcovi a žalovanom, ich bydlisko.
2. Opisná časť:uveďte podstatu konfliktu, všetky okolnosti a kroky, ktoré ste podnikli na jeho vyriešenie. Pripojte dokumenty, ktoré boli vypracované (akty o preskúmaní bytu, rozhodnutia o odovzdaní administratívnej zodpovednosti atď.).
3. Motivačná časť:napíšte normy legislatívy, ktoré sused porušil. To možno vykonať samostatne alebo spolu s právnikom.
4. Záverečná časť: uveďte svoje požiadavky. V tomto prípade vysťahovanie. Môžete tiež požiadať o náhradu morálnej ujmy.

Pri podaní návrhu na súd zaplaťte štátny poplatok, predložte pas a doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu.

Počas procesu budete musieť odoslať všetky dostupné zvukové a obrazové záznamy. Vypovedať budú musieť aj ďalší obyvatelia, policajti a správcovská spoločnosť. Podľa článku 293 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak sú dôkazy presvedčivé, súd rozhodne o vysťahovaní suseda. Byt sa predá vo verejnej dražbe a výťažok bude odovzdaný majiteľovi.

Súd takéto prípady posudzuje len zriedka. Stále však existujú precedensy: v roku 2009 bol v regióne Sverdlovsk vysťahovaný DJ. Za dva roky okresní policajti vypracovali 42 oznámení o správnych deliktoch. A miestna správa napočítala za dva mesiace 16 sťažností od susedov.

Žiaľ, páchateľ nebude vysťahovaný, ak má maloleté deti a tento byt je jediným domovom rodiny. Zákon o bývaní hovorí, že bez poskytnutia iných priestorov možno vysťahovať len tých, ktorí boli pozbavení rodičovských práv (za predpokladu, že deti už nebývajú so svojimi rodičmi).

Bojovať za ticho nie je jednoduché. Ale každý má právo na pokojný odpočinok a tohto práva na obranu sa netreba báť. Stretli ste sa s problémom hlučných susedov? Podeľte sa o svoj príbeh v komentároch.