Ako a kedy vypočítať a zaplatiť daň z pozemkov

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Preveďte peniaze včas, aby ste sa vyhli úrokom.

Čo je to daň z pôdy a čo sa za ňu platí

V Rusku sú tri majetkové dane, ktoré občania platia za to, že niečo vlastnia. Pozemok je jedným z nich. Vyberá sa podľa článku 389 daňového poriadku Ruskej federácie za pozemky nachádzajúce sa na území mesta, dediny alebo iného obecného útvaru. V tomto prípade môže byť pozemok vo vlastníctve podľa článku 388 daňového poriadku Ruskej federácie v trvalom užívaní alebo v doživotnom vlastníctve.

Daň sa neplatí za pozemky zahrnuté v spoločnom vlastníctve bytového domu, ako aj za pozemky, na ktorých sa nachádzajú objekty kultúrneho a svetového dedičstva, historické a kultúrne rezervácie, archeologické pamiatky, múzejné rezervácie a obmedzené v obeh podľa zákonov Ruskej federácie.

Ako sa počíta daň z pôdy

Najjednoduchší spôsob výpočtu dane z pozemkov je pomocou špeciálnej daňovej kalkulačky.

Poznámka: toto sú informácie pre pochopenie otázky. Daň nebudete musieť vypočítať, urobí to za vás Federálna daňová služba.

Výpočty zohľadňujú niekoľko kritérií.

Základ dane

Ide o katastrálnu hodnotu parcely – podmienenú cenu nehnuteľnosti, ktorá sa používa na zdanenie alebo výpočet náhrady. V mene štátu ju určujú osobitní odhadcovia.

Katastrálna hodnota sa dá zistiť takmer okamžite na Rosreestr. K tomu Vám stačí poznať katastrálne číslo - je uvedené v pozemkových dokladoch.

Majte na pamäti: služba nie vždy nájde informácie podľa celého katastrálneho čísla. V takom prípade skúste hľadať neúplne: odstráňte poslednú dvojbodku a všetko, čo za ňou nasleduje. Potom vyberte požadovaný objekt zo zoznamu.

Ďalšou možnosťou je nájsť svoju stránku na verejnej mape Rosreestr. Dá sa to urobiť podľa čísla katastra alebo jednoducho výberom požadovaného pozemku.

Napokon, katastrálnu hodnotu nájdete na daňovom úrade v časti, kde je uvedený celý váš majetok.

Sadzba dane

Štandardne sa uplatňujú tieto sadzby článku 394 daňového poriadku Ruskej federácie:

• 0,3 % z katastrálnej hodnoty - na poľnohospodársku pôdu a využitie, alebo nadobudnutú na bytovú výstavbu, alebo na doplnkové hospodárenie, záhradkárstvo a kamiónovú farmárčenie, alebo obývanú bytovým fondom a zariadeniami inžinierskej infraštruktúry bytového a komunálneho komplexu, alebo poskytnuté zabezpečiť obranné, bezpečnostné a colné potreby;
• 1,5 % z hodnoty katastra - pre ostatné pozemky.

Toto je maximum. Miestne úrady zase môžu znížiť sadzby a opraviť to vlastnými predpismi. Navyše sa o tom rozhoduje na komunálnej úrovni. Sadzby, ktoré platia na vašom území, zistíte pomocou špeciálneho daňového úradu.

Doba vlastníctva

Ak vlastníte pozemok, v trvalom užívaní alebo v doživotnom vlastníctve menej ako rok, potom budete platiť len za mesiace, v ktorých ste mali vzťah k pozemku. Celkovú sumu môžete vypočítať pomocou vzorca:

Daň = Katastrálna hodnota * Sadzba dane / 12 * Počet mesiacov, počas ktorých ste pozemok vlastnili.

Kedy a ako platiť daň z pozemkov

Do 1. novembra musí daňová služba zaslať oznámenie o výške splatných daní z nehnuteľností vrátane dane z pozemkov za predchádzajúci rok. Ak máte osobný účet na webovej stránke FTS, dokument príde v elektronickej forme. V opačnom prípade bude formulár doručený klasickou poštou.

Daň z pozemkov je potrebné zaplatiť do 1. decembra.

Dá sa to urobiť niekoľkými spôsobmi.

1. Prostredníctvom svojho osobného účtu na webovej stránke FTS

Kliknite na kartu „Dane“, otvorte oznámenie, kliknite na tlačidlo „Zaplatiť“.

2. Prostredníctvom webovej stránky Federálnej daňovej služby

Na používanie nie je potrebné mať osobný účet ani sa registrovať. Vyberte možnosť „Fyzické osoby“, potom „Platenie daní, poistného“.

Daň môžete platiť podľa údajov platiteľa, indexu dokladov (na stránke služby je aj uvedené, kde ho hľadať) alebo podľa úplných platobných údajov.

3. Prostredníctvom banky alebo „Ruskej pošty“

Príďte do zariadenia s upozornením a personál vám pomôže.

4. Prostredníctvom bankomatu alebo platobného terminálu

Vyberte požadovanú službu, zadajte sumu a podrobnosti.

Existujú výnimky z dane z pôdy

Štát poskytuje niektoré výhody aj v štádiu zisťovania základu dane. Znižuje sa o hodnotu katastrálnej hodnoty 600 daňového poriadku Ruskej federácie článok 391 štvorcových metrov pôdy pre tieto kategórie občanov:

• Hrdinovia Sovietskeho zväzu a Ruskej federácie, riadni držitelia Rádu slávy;
• invalidi prvej a druhej skupiny, invalidi z detstva, postihnuté deti;
• veteráni a invalidi z Veľkej vlasteneckej vojny, ako aj veteráni a invalidi z vojenských operácií;
• osoby, ktoré majú nárok na sociálnu podporu po vystavení žiareniu v jadrovej elektrárni v Černobyle, vo výrobnom združení Mayak a na testovacej lokalite Semipalatinsk;
• tí, ktorí sa podieľali na skúškach jadrových a termonukleárnych zbraní, likvidácii havárií jadrových zariadení na zbraniach a vojenských objektoch v rámci útvarov osobitného rizika;
• ktorí dostali alebo utrpeli chorobu z ožiarenia alebo sa stali invalidmi v dôsledku testov, cvičení a iných prác súvisiacich s akýmikoľvek typmi jadrových zariadení;
• dôchodcovia a preddôchodcovia, to znamená muži, ktorí dosiahli vek 60 rokov a ženy - 55 rokov;
• rodičia s mnohými deťmi.

Toto uvoľnenie sa vzťahuje len na jednu oblasť. Ak sa ich v nehnuteľnosti nachádza viacero, občan si môže vybrať, ktorú vlastní. Štandardne sa to robí pri pozemkoch, kde je daň najvyššia.

Okrem toho sú občania patriaci k pôvodným malopočetným národom Severu, Sibíri a Ďalekého východu úplne oslobodení od daní v súvislosti s oblasťami, ktoré slúžia na zachovanie a rozvoj ich tradičného spôsobu života, podnikania a remesiel.

Vo vašej oblasti môžu existovať aj miestne výhody. Nájdete ich v rovnakej daňovej službe, kde ste skontrolovali svoje daňové sadzby.

Čo robiť, ak je v oznámení o dani z pozemkov chyba

V tomto prípade má Lifehacker podrobný návod, ako všetko opraviť.

Čo sa stane, ak nezaplatíte daň z pozemkov

Za každý deň omeškania sú stanovené sankcie - 1/300 článok 75. Pokuta z daňového poriadku Ruskej federácie na refinančné sadzby centrálnej banky. Teraz je to približne 0,014 % daňového dlhu.