Obsah:
2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09
Vyberte si tú správnu sezónu, aby ste ušetrili peniaze a preskúmali špecifiká svojho domova.
Výhody a nevýhody ročných období
Zima
Sezóna rekreácie v prírode sa skončila a pokazené počasie odrádza všetku túžbu ísť von z mesta. A to platí nielen pre tých, ktorí hľadajú letné sídlo. Mnoho ľudí tiež odkladá hľadanie chaty či mestského domu až na jar. A márne.
Počas zimných mesiacov klesá dopyt po prímestských nehnuteľnostiach a s tým aj ceny.
Čím skôr majiteľ potrebuje dom predať, tým viac je naklonený zjednávaniu. Takže môžete ušetriť desiatky alebo dokonca stovky tisíc rubľov. Treba sa však pripraviť na to, že výber nebude taký veľký ako v lete a na jar.
V zime je ľahké zistiť, či sú netesnosti a konštrukčné chyby. Ak je teda na stenách námraza, znamená to, že budova má problémy s tepelnou izoláciou. A kaluže na parapetoch a mokré fľaky na strope signalizujú nedostatočnú hydroizoláciu.
Môžete tiež posúdiť, či sa čistia cesty v obci. Stáva sa, že slabé sneženie ochromí život na niekoľko dní. Ak sa chystáte prísť do vidieckeho domu v zime alebo v ňom bývať po celý rok, je to mimoriadne významný faktor. Zároveň sa oplatí skontrolovať, ako rýchlo sa dostanete do dôležitých destinácií. Je to blízko obchodu, ako dlho trvá cesta do školy, nemocnice, práce. V lete môžete stráviť pár minút na ceste a hodiny v kaši a snehu.
Dôležité je, ako je osada v zime osídlená a ak nie, ako je strážená.
Ak sú počas šiestich mesiacov všetky okolité domy prázdne a nepodniknú sa žiadne bezpečnostné opatrenia, riskujete, že každú jar nájdete na svojom pozemku rozklad, devastáciu a stopy života nepozvaných obyvateľov.
Ak kupujete dom v zime, musíte byť pripravení na to, že vonkajšie opravy budú musieť byť odložené až na jar. Ale s kozmetickými opravami môžete mať čas na sezónu. Okrem toho hrozí nebezpečenstvo prestrelenia lokality. Pod snehom bude ťažko vidieť výmoly a rokliny.
Jar
Toto je vrcholné obdobie pre predaj predmestských nehnuteľností. Kto odkladal kúpu v zime, začína sa na jar obzerať po letnej chate či chalupe. Navyše, veľa kupujúcich je rozhodnutých stráviť leto na novom webe. A nájsť ho nebude ťažké: ponúk je veľa. Takáto aktivita sa samozrejme odráža v cene: bude vysoká.
Hlavnou výhodou jarného nákupu je možnosť posúdiť, ako voda opúšťa lokalitu. Ak sú do júna hlboké kaluže a pôda je bažinatá, jednoznačne sa oplatí hľadať ďalšie. Je to tiež skvelý čas na zistenie, či sú cesty bezvládne a ako rýchlo schnú. Ak ste snívali o zeleninovej záhrade, potom podľa typu a počtu rastlín bude možné posúdiť úrodnosť pôdy a úsilie, ktoré je potrebné vynaložiť na pestovanie bohatej úrody.
Počas sezóny je jednoduchšie spoznať svojich najbližších susedov a zistiť, či vám bude vyhovovať. Ak majú radi hlučné večierky od piatka večera do pondelka rána, zneužívajú alkohol a majú sklony k agresivite, sotva budete môcť žiť v pokoji. Tu nezachráni ani trojmetrový plot. Preto je najlepšie si to ujasniť vopred.
Leto
Leto zachováva výhody jari a pridáva nové. Ľahko sa tak napríklad dozviete nielen celú pravdu o susedoch, ale aj o ostatných obyvateľoch obce. Hovoríme o hmyze a iných živočíchoch. V prírode nie je kam sa dostať preč od hmyzu a pavúkov, ale všetko potrebuje opatrenie. Ak večer okolo domu krúži roj komárov a jahody pre slimáky nevidno, prioritou najbližších mesiacov, ba aj rokov bude vojna s nimi. Ak to nepotrebujete, je lepšie hľadať vlastnosti počas sezóny hmyzu.
Majitelia domov s pozemkami zvyknú lákať kupcov na prísľub ovocných stromov a kríkov. Ale v zime sú to len holé konáre - je ťažké pochopiť, čo na nich vyrastie. Na jar môžete odhadnúť počet kvetov a vaječníkov, v lete a na jeseň - zber. Bude ťažké urobiť chybu.
jeseň
Toto obdobie je až na vzácne výnimky podobné jari. Úroda stromov a kríkov sa ľahšie hodnotí, pretože nebudú mať kvety, ale hotové ovocie. A cena nehnuteľností v tejto dobe už klesá. Na začiatku letnej chatovej sezóny sa predajcovia neboja nasadiť vysoké ceny, na predaj majú ešte celé leto. Ak predmet do jesene nezmizne, je to dôvod na spomalenie chuti do jedla.
Kedy je najlepší čas na kúpu predmestskej nehnuteľnosti
Stojí za to stanoviť si priority a vybrať si sezónu v závislosti od toho, čo je pre vás vo vidieckom dome dôležité. Ak hľadáte drahý predmet, mali by ste k problému pristupovať čo najvážnejšie.
Ekaterina Andreeva Generálna riaditeľka Krieger Real Estate and Insurance Agency
Klientom odporúčame, aby si najskôr prenajali dom v mieste, kde chcú kúpiť nehnuteľnosť, a bývali presne rok, aby zažili všetky klady a zápory vidieckeho života v každom ročnom období. Samočistenie snehu a lístia na mieste, starostlivosť o technické vybavenie domu, cestu do práce, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia a ďalšej potrebnej infraštruktúry - to všetko je veľmi dôležité.
Ďalšou možnosťou je začať hľadať dom v lete, aby ste ho kúpili koncom jesene. V tomto prípade budete môcť pocítiť výhody každého ročného obdobia (spravidla je koncom jesene už dosť chladno a zasnežené).
Odporúča:
V akom ročnom období je lepšie vykonať opravy
Analyzujeme vlastnosti každej sezóny. Renovácia je zvyčajne dosť drahá. Preto chcem ušetriť peniaze akýmkoľvek spôsobom, vrátane výberu správneho momentu na prepracovanie. Mnohé pracovné miesta majú sezónnosť, kedy môžu byť služby špecialistov a dokonca aj materiály lacnejšie.
Ako skontrolovať nájomcu, aby prenajal nehnuteľnosť bez problémov
Využite vládne služby, prelistujte sociálne siete a len sa porozprávajte s potenciálnym nájomníkom
V akom ročnom období je lepšie hľadať si prácu
Na jar a na jeseň je trh práce preplnený voľnými pracovnými miestami a uchádzači o prácu majú širší výber, no v lete je väčšia šanca získať skvelú pozíciu
V akom formáte je lepšie počúvať hudbu a prečo je všetko subjektívne
Už sme spomínali, že pojem „kvalitný zvuk“a „kvalitné vybavenie“sú veľmi relatívne. Prečo neexistuje dokonalý hudobný nástroj? Hlavný zvukový obsah, ktorý sa dnes prehráva, je digitálny v jednom zo stratových kompresných formátov. Pre komprimovaný zvuk je veľmi dôležitý koncept psychoakustického modelu – predstavy vedcov a inžinierov o tom, ako človek vníma zvuk.
V akom formáte je lepšie počúvať hudbu. Tri veľryby stratené
Pochopiť digitálne audio formáty nie je vôbec jednoduché. Ešte ťažšie je urobiť jednoznačný záver, v akom formáte je lepšie hudbu počúvať. Ak sa pozriete na porovnávaciu tabuľku zvukových formátov vo Wikipédii, začnú sa vám oči vlniť stĺpcami tichých čísel.