7 znakov, že žijete v dobrej štvrti

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Moderné obytné komplexy majú v susedstve obchody, školy a dokonca aj parky. Prezradíme vám, ako by mala vyzerať skutočne pohodlná plocha na bývanie s dobre premyslenou dispozíciou.

Zozbierali sme ešte viac užitočných informácií o živote v modernom meste.

Do domu sa pohodlne dostanete osobnou aj MHD

Pre zábavu si spočítajte, koľko minút (alebo hodín) týždenne strávite na rôznych druhoch výletov – do práce, do fitka a do obchodu. Priemerný Moskovčan sa napríklad dostane do práce: verejná doprava je najrýchlejšia v Togliatti, osobnej doprave v Soči trvá cesta do práce mestskou hromadnou dopravou 64 minút a autom táto cesta trvá približne 45 minút. Ak chcete stráviť menej času pohybom po meste, vyberte si mikroštvrť, z ktorej sa s minimom prestupov dostanete do kancelárie, na polikliniku a do najbližšieho hypermarketu.

Pred kúpou bytu si urobte prieskum okolia. Skúste sa do svojho budúceho domova dostať verejnou dopravou počas dopravnej špičky. Overte si, ako dlho trvá cesta a či je reálne zaobísť sa bez auta. Čím menej spojov, tým lepšie: ak v pešej vzdialenosti nie sú žiadne stanice metra, potom by k najbližšej mal ísť priamy autobus. Ďalšou dobrou možnosťou sú línie Moskovského stredného priemeru. Pohodlné vlaky vás dopravia do cieľa rýchlo a bez dopravných zápch.

Moderné parkovisko

Je to jednoduché: aj keď nemáte autá v rodine, vaši susedia ich pravdepodobne budú mať. To znamená, že pri dome môže vzniknúť spontánne parkovisko, ktoré zaberie celý dvor. Tento problém je obzvlášť akútny v oblastiach vybudovaných ešte v sovietskych časoch: jednoducho nie sú prispôsobené pre veľký počet automobilov.

Teraz vývojári, dokonca aj vo fáze návrhu, prideľujú špeciálne parkovacie plochy. Koncept „nádvoria bez áut“sa používa nielen v elitných obytných komplexoch, ale aj v komfortných mikroštvrtiach. Pre autá sú k dispozícii podzemné parkoviská s výťahmi: aby ste sa dostali do bytu, nemusíte ani vychádzať von. Na priestore oslobodenom od áut sa budujú detské ihriská a športoviská, takže nádvorie je miestom na prechádzky a oddych.

Komfortný obytný komplex "Emerald Hills" sa nachádza v Krasnogorsku. V blízkosti komplexu sa nachádza les, kde môžete stretnúť množstvo voľne žijúcich zvierat a vtákov - čo znamená, že všetko je v súlade s ekológiou. Mikroštvrť je plne vybavená a pripravená na život: sú tu školy, obchody, kaviarne a kozmetické salóny. Teraz sú „Emerald Hills“obývané už z 80%, preto je lepšie s kúpou bytu neváhať.

V roku 2021 budú uvedené do prevádzky New Emeralds – tri posledné budovy projektu. Majú byty pre každý rozpočet – od útulných jednoizbových bytov až po priestranné trojizbové byty pre veľké rodiny. Ak nechcete strácať čas a úsilie na opravy, vyberte možnosť s hotovým povrchom. Stačí nakúpiť nábytok a po obdržaní kľúčov môžete ihneď vstúpiť do nového domu.

Je pohodlné sa sem dostať verejnou dopravou. Z Novye Izumrudnye sa dostanete na stanicu Opalicha MCD alebo na stanice metra Mitino, Tushinskaya a Skhodnenskaya: autobusová zastávka sa nachádza vedľa obytného komplexu. S autom je to ešte jednoduchšie: do mesta vedú diaľnice Volokolamskoye, Ilyinskoye a Novorizhskoye a len 8 kilometrov na moskovský okruh. Pre autá v obytnom komplexe je k dispozícii podzemné parkovisko pre 4 478 áut s nepretržitou ostrahou.

Mikrodištrikt poskytuje obyvateľom rekreačné oblasti

V letný deň chce veľa ľudí ísť do prírody – prejsť sa, urobiť si piknik a zahrať si bedminton. Ale nie vždy je príležitosť a túžba cestovať ďaleko. Vyberte si preto štvrť s aspoň jedným zeleným parkom vedľa nej. V ideálnom prípade by to malo byť v pešej vzdialenosti - potom nebudete musieť odkladať prechádzku na víkend a môžete sa nadýchať čerstvého vzduchu aj počas pracovných dní po práci. Zároveň vyriešte problém nedostatku fyzickej aktivity: môžete zabudnúť na výhovorky, že ráno nemáte kam a ani čas behať.

Vo dvoroch sú ihriská pre deti všetkých vekových kategórií

Pre deti je vhodná sada pieskovisko, šmykľavka, hojdačka a hrazda. Ako deti starnú, potrebujú priestranné miesto na behanie a skákanie. Ak sa nechcete neustále trápiť tým, čo dieťa robí na prechádzke a či neutieklo za dobrodružstvom, vyberte si byt v dome s uzavretým dvorom.

Ihriská by mali byť udržiavané v dobrom stave: žiadne hrdzavé šmýkačky alebo hojdačky, ktoré sú podmienečne prepustené. Je dobré, ak je na dvore inštalované moderné športové vybavenie. A ihrisko musí mať aj špeciálny náter GOST R 52169‑2012. Vybavenie a nátery pre detské ihriská. Bezpečnosť konštrukcie a skúšobné metódy. Všeobecné požiadavky sú piesok, borovicová kôra alebo gumové dlaždice. Chráni pred zranením, ak sa dieťa hrá na hone alebo sa rozhodne skočiť zo šmykľavky a spadne.

Do škôl a škôlok sa dostanete pešo

Nie je to ani želanie, ale požiadavka SanPiN. Vzdialenosť najbližšej školy od obytných budov závisí od klimatickej zóny, v ktorej sa mesto nachádza. V Moskve a Moskovskej oblasti nepresahuje SanPiN 2.4.2.2821-10. Hygienické a epidemiologické požiadavky na podmienky a organizáciu výcviku vo vzdelávacích inštitúciách sú 500 metrov av severných regiónoch sú znížené na 300 metrov.

Bonusom pre rodičov je aj škola blízko domova. Pokiaľ je vaše dieťa príliš malé na to, aby sa samo dostalo do školy, nebudete musieť skoro vstávať, aby ste sa dostali do školy včas. A dospelý študent bude mať väčšie pohodlie: nemusí chodiť do školy a späť s presunmi a rodičia budú mať istotu, že sa dieťa dostalo domov bez problémov.

V okolí nie sú žiadne veľké továrne

Ak sa vedľa oblasti, v ktorej ste sa starali o byt, nachádza priemyselná zóna, nemôžete snívať o dobrej ekológii. Namiesto prechádzky na čerstvom vzduchu si budete musieť užiť vône z čističky odpadových vôd či najbližšej hydinárne.

Vzdialenosť od obytných oblastí k priemyselným zariadeniam je regulovaná v súlade s požiadavkami SanPiN. Výkonné tepelné elektrárne pracujúce na uhlí a vykurovacom oleji by teda mali byť oddelené SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Zóny sanitárnej ochrany a sanitárna klasifikácia podnikov, stavieb a iných objektov od obývanej oblasti sanitárnou zónou 1 000 metrov., a veľká pekáreň by sa nemala nachádzať bližšie ako 100 metrov od domov. Tieto normy upravujú nielen umiestnenie veľkých podnikov, existujú aj požiadavky na čistiarne a veterinárne kliniky - pre nich je zóna sanitárnej ochrany 100 metrov.

V okolí sú obchody a lekárne

Moderný mikrodištrikt je mesto v meste. Aby sa obyvatelia zásobili jedlom na týždeň, kúpili si lieky alebo sa zabavili, nemusia nikam chodiť: všetko, čo potrebujete, je blízko.

Je tu dôležitá nuansa: ak sa obytný komplex stavia od nuly, v čase prijatia kľúčov tam nemusia byť obchody a kaviarne. Najlepšou možnosťou je obývaný mikrodištrikt, kde sú už domy aspoň čiastočne obývané. Môžete podvádzať a hľadať recenzie oblasti na sociálnych sieťach: napríklad v blízkosti komplexu Emerald Hills stránka obsahuje skutočné fotografie obyvateľov z Instagramu.

V "New Emerald" sú malebné výhľady z okna: mikrodištrikt je obklopený ihličnatým lesom a neďaleko sa nachádza krajinný park s miestami na rekreáciu a chodníkmi na jogging a prechádzky.

V obytnom komplexe je dokonca aj skanzen: na uličke kozmonautov sú nainštalované modely legendárnych kozmických lodí Vostok-1, Voskhod-2 a Sojuz v životnej veľkosti.

"Nový smaragd" bol vytvorený podľa konceptu bezpečného dvora: namiesto parkovania pod oknami budú miesta na odpočinok a prechádzky. V zelených a uzavretých dvoroch vyrastú moderné ihriská pre deti, dospelí sa budú môcť zohriať na športoviskách.

Do začiatku osídľovania „Nového Emeraldu“bude infraštruktúra obytného komplexu kompletne pripravená. Už teraz má mikroštvrť všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: v blízkosti sú štyri škôlky a tri školy vrátane umeleckej, polikliniky, lekárne a súkromné zdravotné strediská. Na prízemí domov sa nachádzajú obchody a kozmetické salóny a do najbližšej kaviarne sa dostanete pešo.