Ako si prenajať byt, ak máte domáceho maznáčika

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Ak ste už zúfalí, vyskúšajte naše tipy.

V oznamoch na dodanie bytov je často požiadavka: bez zvierat. Majitelia bytov sa dajú pochopiť: chcú, aby nájomca nechal nehnuteľnosť v stave, v akom sa nasťahoval, a preto sa snažia minimalizovať riziká.

Zvieratá sú, samozrejme, zbytočne démonizované. Niektoré môžu byť skutočne deštruktívne, zatiaľ čo iné môžu byť dobre vychované. Rovnako ako ľudia. Netreba dodávať, že niekedy nájomníci bez detí a zvierat pokazia byt viac ako ktorákoľvek zoologická záhrada.

Problém však zostáva: je ťažké prenajať dom aj s neškodným corgi. Existuje však niekoľko životných trikov, ktoré tento proces zjednodušia.

1. Ohodnoťte dojem, ktorý robí vaše zviera

Nie všetky domáce zvieratá sú v očiach prenajímateľov rovnako desivé. Napríklad ryba vystraší málokoho. Môžu byť lojálni k tým, ktorí neustále žijú v klietkach, alebo k malým psom. Najviac zastrašujúce budú mačky (brúsia si pazúry), veľké psy (veľkosť spojená s mierou potenciálneho zničenia) a exotické šelmy (nezvyčajné vystrašenie).

V súlade s tým, čím väčšiu škodu majiteľ bytu od domáceho maznáčika očakáva, tým ťažšie bude presvedčiť ho a tým viac záruk bude musieť byť poskytnutých na prenájom domu.

2. Neschovávajte zviera

V momente, keď poviete o zvieratku, vyberte si sami seba. Niektorí sa hlásia už pri prvom rozhovore, aby nestrácali čas obzeraním bytu. Iní to odkladajú do poslednej chvíle v nádeji, že pomocou šarmu presvedčia majiteľa.

Ale nestojí za to klamať a usadiť sa s myšlienkou, že všetko sa vytvorí samo. V opačnom prípade sa môžete dostať do situácie, že si budete musieť urgentne hľadať iný byt a prísť o zálohu.

3. Získajte podporu bývalého prenajímateľa

Ak sa zviera neobjavilo náhle, potom ste s ním už niekde žili. Oplatí sa vopred prediskutovať s minulým prenajímateľom, či je pripravený porozprávať sa so svojím potenciálnym nástupcom alebo iným spôsobom potvrdiť, že váš maznáčik nezničil byt a vy ste dodržali všetky dohody.

4. Ponúknite zvýšenie poistného vkladu

Záloha sa vyberie v prípade, že nájomca zmizne a zanechá za sebou zničenie. Predpokladá sa, že toto množstvo je možné eliminovať. Očakáva sa však, že zvieratá budú zranené oveľa viac ako ľudia. Prenajímateľ sa preto môže obávať, že suma jednoducho nebude stačiť.

Na vyriešenie tohto problému je možné ponúknuť vyššiu bezpečnostnú zálohu. V konečnom dôsledku, ak zviera naozaj nič nezraní, peniaze sa vám vrátia.

5. Do zmluvy zapíšte povinnosť odstrániť škodu

Zmluva o prenájme existuje, aby tam boli predpísané všetky nuansy. Napríklad, koľko zvierat bude žiť a ktoré. A v ňom môžete uviesť aj povinnosť odstrániť všetku skazu spôsobenú zvieratám: prelepiť roztrhanú tapetu, vymeniť čalúnenie čalúneného nábytku a pod.

Zároveň je dôležité dôkladne popísať všetky škody, ktoré boli pred zavšivavením, aby neboli zavesené na vašom psovi alebo mačke. Okrem toho sa oplatí zorganizovať podrobné fotenie.

6. Ponuka upratovania a chemického čistenia pri pokladni

Nájomníci opúšťajú svoje domovy v rôznych formách: niektorí ich olizujú až do sterility, iní ich nechávajú tak, ako sú. Majitelia nechcú riešiť prípadné nečistoty po zvieratách a najmä zápach.

Diskutujte preto o doplnení klauzuly o upratovaní a chemickom čistení do nájomnej zmluvy. Ak sú zapojení profesionáli, poradia si so všetkými možnými problémami.

7. Zabezpečte obhliadky majiteľa

Ak prenajímateľ nemá žiadne skúsenosti s prenájmom ľuďom s domácimi zvieratami, môže daná osoba prezentovať tak hrozné obrázky, ako len fantázia dovolí. Obzvlášť desivá je neschopnosť kontrolovať, čo sa v byte deje.

Ponúknite majiteľovi častejšie kontroly. Napríklad raz za mesiac môže prísť osobne a každý štvrtok posielate fotky a videá z najzraniteľnejších miest. Prirodzene, podmienku je potrebné uviesť aj v zmluve, aby sa predišlo zneužitiu.

8. Diskutujte o antivandalských zmenách

Niekedy môžu drobné a reverzibilné vylepšenia zabrániť vážnemu poškodeniu. Majiteľ sa napríklad bojí, že mačka zanechá na záclonách obláčiky. Ale majstrovské textílie môžete vložiť do skrine a zavesiť si svoje.