Ako si ušetriť na byt

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Teoreticky vždy existuje šanca. Zjavná, no nemenej rozumná rada vám pomôže nepremeškať ju.

Dá sa nasporiť na byt

Na túto otázku neexistuje jednoznačná odpoveď. Bolo by klamstvom tvrdiť, že každý si môže našetriť na trojrubľovú bankovku v centre Moskvy. Veľa závisí od okolností.

Peniaze na byt zoženiete pomerne rýchlo, ak máte vysoký plat, máte zabezpečené lacné alebo bezplatné bývanie a nemáte žiadne závislé osoby. Veľmi vysoké šance na úspech má napríklad bezdetný pár programátorov, ktorí bývajú v byte príbuzného a platia len za obecný byt. Ak sa presťahujú do nájomného bývania, pravdepodobnosť úspory stále zostane. A ak sa učitelia škôl ocitnú na mieste programátorov a dokonca aj s bábätkom v náručí, šanca sa zníži a proces sa výrazne spomalí.

Čas je ďalším dôležitým kritériom. Nasporiť na byt si teoreticky môže každý. Len niekomu to bude trvať päť rokov, niekomu sto. A druhá možnosť, samozrejme, znamená "nie, nemôžete uložiť."

Povedzme, že učiteľom z príkladu sa ešte podarí ušetriť 10 tis. To je 120 tisíc ročne alebo 1,2 milióna za 10 rokov – za predpokladu, že sa nič nezmení. Ak sa byt predraží, tak budú musieť dlhé roky bývať v prenájme a snívať o svojom.

Štartovacie podmienky sú veľmi dôležité a šetrenie nie je vždy výhodné. Bez ohľadu na to, ako démonizovaná je hypotéka, pre mnohých je to dobrý a jediný nástroj na kúpu vlastného bývania v nasledujúcom desaťročí.

To všetko neznamená, že si nemôžete našetriť na byt. Poďme zistiť, ako sa to dá urobiť.

Čo robiť, aby ste si našetrili na byt

Stanovte si finančný cieľ

Najprv musíte pochopiť, aký druh bytu chcete a kde: štúdio alebo kopeck, v Moskve alebo v Saratove. Keď sa rozhodnete, môžete si pozrieť aktuálne ponuky na realitnom trhu a aspoň približne odhadnúť, koľko potrebujete ušetriť. K tomuto údaju pripočítajte 10-15% v prípade inflácie, krízy a podobných otrasov a váš finančný cieľ je pripravený.

Rozhodnite sa pre stratégiu

Existujú dva spôsoby výpočtu. Kvôli prehľadnosti sa oplatí použiť oboje – výsledky vám poskytnú materiál na ďalšiu analýzu.

1. Výpočet "prebytku"

Každý mesiac si zrátate, koľko vám zostáva, a vypočítate, ako dlho musíte sporiť. Napríklad môžete ušetriť 15 000 rubľov mesačne. Potrebujete dva milióny. Za takýchto podmienok bude sporenie trvať viac ako 11 rokov.

2. Výpočet času

Sami si určíte, koľko času ste ochotní ušetriť a vypočítate si, koľko musíte každý mesiac ušetriť. Povedzme, že sa chcete presťahovať o päť rokov a na to potrebujete všetky rovnaké 2 milióny. Potom potrebujete odložiť 33, 3 tisíc mesačne.

V súlade s tým môžete buď šetriť dlhšie, bez toho, aby bolo čokoľvek dotknuté, alebo sa snažiť ušetriť viac a skrátiť čas. Výsledné čísla vám tiež pomôžu dospieť ku kompromisnej možnosti, ktorá je pre vás výhodná - už na to máte rôzne podmienky a sumy.

Zaoberajte sa rozpočtom

Zvyčajne, pokiaľ ide o zvýšenie úspor, navrhujú zníženie nákladov. Je to rozumný a vždy dobrý nápad, ale je tu nuansa. Nasporenie na byt v každom prípade zaberie veľa času. Uťahovať si opasky na niekoľko rokov a obmedzovať sa vo všetkom je dosť náročné. Navyše je to často zbytočné míňanie, ktoré prináša viac potešenia.

Stále sa však oplatí brať do úvahy náklady, organizovať ich a plánovať. Dodržiavanie rozpočtu pomáha správne rozdeľovať výdavky v súlade s príjmami, aby sa predišlo finančným vreckám.

Nie je ťažké zaobchádzať s výdavkami racionálne a míňať ich rozumne. Povedzme, že si nezakážete ísť v piatok večer do baru, ale stanovíte si limit na míňanie. Alebo vystavíte napríklad bankovú kartu s dobrým cashbackom, takže časť vynaložených peňazí sa vám vráti. Je tiež užitočné sledovať zľavy, aby ste si kúpili kvalitný tovar a ušetrili peniaze.

To uľahčí pravidelné odkladanie.

Zvýšte svoj príjem

Zníženie nákladov vám uvoľní trochu peňazí, ale proces akumulácie veľa neušetrí. Zamerajte sa teda na zvýšenie príjmu.

Žiaľ, neexistuje univerzálny spôsob, ako ísť a hneď zarobiť milióny. Navyše, ak sa budete bezmyšlienkovite riadiť radami biznis koučov a v mene lepšej budúcnosti sa všetkého vzdáte, možno ostanete nielen bez bytu, ale aj bez chleba.

Určite existujú možnosti, ako zarobiť viac: požiadať o zvýšenie platu, zmeniť spoločnosť, prijať prácu na čiastočný úväzok, získať nové zručnosti a postúpiť na kariérnom rebríčku.

Tu ani nejde o byt. Ak sa za 5, 10 alebo 20 rokov (koľko budete sporiť) váš príjem nezmení, potom niečo robíte zle. Ak sa vám podarí zvýšiť príjem, môžete viac našetriť, preplniť plán a nasporiť si skôr na byt.

Postarajte sa o svoje úspory

Proces akumulácie bude trvať roky, čo znamená, že nechať peniaze pod matracom je krátkozraké. Tam sa budú kvôli inflácii iba znehodnocovať. V ideálnom prípade musíte nielen sporiť, ale aj zvýšiť svoje úspory. Ako to urobiť, závisí od toho, kedy presne plánujete byt kúpiť a do akej miery ste pripravení narábať s investičnými nástrojmi.

Napríklad konzervatívci sa môžu rozhodnúť pre bankové vklady. Teraz majú extrémne nízku ziskovosť kvôli rekordnému zníženiu kľúčovej sadzby. Ale sú zrozumiteľné a vhodné pre akýkoľvek výraz.

Ďalším jednoduchým nástrojom sú dlhopisy. Mechanizmus je nasledovný: požičiate peniaze firme alebo štátu a oni vám po určitom čase vrátia pôžičku a úroky z nej. Výnos je fixný a je zvyčajne vyšší ako pri vkladoch.

Vo všeobecnosti, ak plánujete sporiť naozaj dlhodobo, je pre vás vhodný takmer akýkoľvek typ investície. Dôležité je však zapamätať si toto:

• Investujte len do nástrojov, ktorým rozumiete.
• Vysoké výnosy znamenajú vysoké riziko. Peniaze na byt by nemali byť ohrozené.
• Veľmi vysoké a zaručené výnosy môžu naznačovať podvod.

Zistite, ako získať pomoc od štátu

Existujú bonusy, ktoré vás priblížia k vášmu cieľu.

Daňový odpočet

Ak máte deti, liečite sa, študujete, darujete na charitu, prispievate do neziskového dôchodkového fondu alebo investujete, štát je pripravený vrátiť vám časť dane z nehnuteľnosti. Odpočet sa dá ľahko vystaviť na vašom osobnom účte na webovej stránke FTS.

Materský kapitál

Od roku 2020 je v Rusku platený za narodenie prvého a druhého dieťaťa. Celkovo môžete získať viac ako 600 tisíc rubľov. Môžu ich poslať kúpiť byt. Rodiť deti kvôli zlepšeniu životných podmienok sa, samozrejme, neoplatí. Ak ich však máte, budete musieť šetriť o niečo menej.

Program Mladá rodina

Štát je pripravený zaplatiť 30–35 % z ceny bytu osobám mladším ako 35 rokov. V programe je veľa nuancií, ale ak sa na to hodíte, je to dobrá šanca.

Posilnite sa

Ušetriť veľké sumy je vždy ťažké. Zdá sa, že sa v mnohom zapierate, no koniec eposu je ešte tak ďaleko. A situácia sa ukazuje z mémov: Našetril som si na byt, ale potom som sa zbláznil - a všetko som znížil na shawarma.

Je pred vami dlhá cesta a najťažšie bude neprestať. Preto potrebujete motiváciu a nikto nevie lepšie ako vy. Pre niektorých funguje gamifikácia, keď premeníte úspory na pátranie. Niekto je vášnivý a stávka ho vybičuje.

Nájdite svoje dôvody, prečo sa nestratíte a pokračujte. V lepšom prípade získate byt. V najhoršom prípade ušetrite nejaké množstvo peňazí, ktoré nebudú zbytočné. Nie je teda dôvod aspoň nezačať.