Pravidlá opravy, alebo Ako sa spriateliť s ľudským susedom

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Máte susedov s ich trvalou rekonštrukciou? Začínate s vlastnou rekonštrukciou a potrebujete sa uistiť, že je všetko urobené správne? V tomto prípade je tento článok presne to, čo teraz potrebujete. Umožní vám zvyknúť si na nepokojných nájomníkov a sami sa nedostať do nepríjemnej situácie.

Väčšina z nás býva v bytových domoch. Niektorí na to, žiaľ, zabudnú a žijú bez toho, aby sa obzreli na svojich susedov. Navyše mnohí veria, že ich starosti končia na prahu bytu a všetko, čo zostane vonku, je problém niekoho iného. Niektoré vchody sa kvôli tomu menia na sklad stavebného odpadu a kontajnery na odpadky ostávajú celé týždne upchaté a stávajú sa zdrojom špiny a prachu. Stojí za to pamätať, aký nepríjemný je dierovač, najmä v prítomnosti veľmi malých detí.

Podľa kapitoly 4 Kódexu bývania Ruskej federácie a interných predpisov platných v celom Rusku je možné akúkoľvek hlučnú prácu vykonávať od 7:00 do 23:00.

Okrem toho platí zákaz používania zariadení a nástrojov, ktoré produkujú zvýšený hluk a vibrácie: hladina hluku susedov by nemala presiahnuť 40 dB cez deň a 30 dB v noci. Pre porovnanie: táto úroveň zodpovedá hlasitosti bežnej reči a tikotu hodín. Počas víkendov a sviatkov sa zároveň nesmú vykonávať hlučné práce (napríklad štiepkovanie stien na kladenie kábla).

Samostatne normy pre používanie obytných priestorov s viacerými bytmi a sanitárne akty stanovujú ďalší bod: pri vykonávaní opráv je prísne zakázané zapĺňať schodiská, rozpätia a miesta na umiestnenie odpadkového žľabu stavebným odpadom (avšak akýmkoľvek iným). Stanovené sú aj termíny opráv od susedov: stavebná činnosť by nemala presiahnuť štyri mesiace (rozumej rozsiahle práce spojené so zvýšenou hlučnosťou a veľkým množstvom odpadu a nie šróbovanie regálov).

Vo všeobecnosti je dnes už každému viac-menej jasné, že špina vo vchode je nielen nepríjemná, ale môže zasiahnuť aj peňaženku. A nečistoty z určitých materiálov (sklenená vata, materiály obsahujúce fenolftaleínové živice a iné) sa môžu zmeniť na problémy pri porušovaní environmentálnych štandardov obytných priestorov.

Zaujímavý moment so stavebným odpadom. Podľa pravidiel používania obecného majetku je zakázané vyhadzovať ho do žľabu na odpadky. Taktiež nie je možné vhadzovať vrecia s rozbitými dlaždicami a podobnými vecami do štandardných kontajnerov na domový odpad.

Podľa pravidiel by sa odpad mal ukladať do kontajnerov, ktoré neumožňujú znečistenie okolia v blízkosti kontajnerov.

Ak správcovská spoločnosť takýto odpad vyvezie traktorom alebo valníkom, je to celkom dosť. Ak nemá špeciálne vybavenie, zodpovednosť za sťahovanie padá na plecia nájomníkov, ktorí zariadili opravy. Načasovanie takéhoto sťahovania nie je jednoznačne stanovené, ale na konci špinavej práce sa mení na zákonnú správnu pokutu za porušenie užívania spoločného majetku, na ktorú môže byť uplatnený nárok hygienického a epidemiologického dozoru a dodatočné nároky nájomníkov. pridané.

Samostatným problémom sa môže stať skladovanie horľavých hmôt v spoločných priestoroch, pretože porušujú tak pravidlá používania spoločného majetku domu, ako aj požiadavky požiarnej bezpečnosti.

V niektorých regiónoch postúpili ešte tvrdšie a zakázali robiť hluk stavebným náradím v čase pokoja od 12:00 do 14:00. Mimochodom, prerušenie mlčania v tomto čase, ktorý presahuje prípustné hodnoty, je ešte väčší dôvod na škandál ako v noci.

Pre tých, ktorí začali s opravami, stojí za to pripomenúť niekoľko ďalších bodov. Je prísne zakázané zatvárať, prekážať, blokovať a rozoberať požiarne vchody, schody, vetracie kanály. V opačnom prípade bude potrebné na vlastné náklady obnoviť pôvodný vzhľad všetkých vyššie uvedených. To isté platí pre akékoľvek zničenie spôsobené prestavbou. V najhoršom prípade budete musieť na vlastné náklady presťahovať všetkých susedov.

Prestavby sú vo všeobecnosti veľkou nepríjemnosťou: v Rusku sa byty so skutočným otvoreným priestorom nepredávajú.

Akákoľvek zmena stien, aj keď nenosných, musí byť vykonaná prostredníctvom bytového úradu s príslušnými certifikátmi. V opačnom prípade bude potrebné pri predaji odstrániť nelegálnu prestavbu.

Opatrenia na urovnanie mnohých konfliktov medzi susedmi sú dnes, žiaľ, častejšie dostupné na papieri. Ak je hluk v povolenom čase, tak najjednoduchšie je obrátiť sa na políciu so žiadosťou o zaznamenanie priestupkov a spísanie príslušného protokolu, ktorý bude slúžiť ako podklad na privedenie problémových obyvateľov k administratívnej zodpovednosti.

Ak na to nie je dôvod (sú hluční, ale striktne od 7:00 do 23:00), napíšte vyjadrenie na miestne úradovňu Štátnej bytovej inšpekcie, ako aj na prokuratúru so žiadosťou o preverenie zákonnosť opráv vykonaných susedmi. Stačí jednoduchá sťažnosť okresnému policajtovi, čo môže mať za následok pokutu pre susedov od 700 do 3 000 rubľov. Pre serióznejší prístup si budete musieť prizvať odborníka zo SES a požiadať o zmeranie hladiny hluku, vypracovanie zákona a na základe tohto úkonu podať sťažnosť konateľovi alebo súdu.

Merania je možné vykonávať samostatne so svedkami a prítomnosťou potrebnej techniky, najskôr sa však treba oboznámiť s pravidlami merania, ktoré musia byť v súlade s Metodickým usmernením 4.3.2194-07 „Kontrola hladiny hluku v obytných zónach, v obytných a verejné budovy a priestory“.

V pokročilých prípadoch sa problémy vyvinú ešte vážnejšie, až po vysťahovanie. Precedensy už existujú.