Čo robiť, ak sú susedia zaplavení

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Škvrna šíriaca sa po tapete alebo tropický dážď stekajúci zo stropu sú nepríjemnými javmi. Life hacker vysvetľuje, ako nájsť vinníka a čo robiť na neutralizáciu škody. Bonus - pokyny pre tých, ktorí zaplavujú susedov zdola.

Ako ukončiť potopu

Pred začatím záchranných opatrení vytiahnite zástrčku zo zásuviek v postihnutej oblasti, aby ste predišli skratom. Ak je poškodenie veľké, vypnite napájanie na paneli. Potom podniknite kroky:

Porozprávajte sa so susedmi na poschodí. Možno je zdrojom povodne otvorený kohútik alebo rozbitá práčka. V tomto prípade budú môcť obyvatelia sami odstrániť príčinu problému. Budú tiež môcť vypnúť vodu v byte, ak sa prerušila vnútrobytová komunikácia, a nie stúpačka.

Ak susedia nie sú doma, alebo si so škodou nevedia poradiť sami, obráťte sa na správcovskú spoločnosť. Vodoinštalatéri prerušia prívod vody v celej stúpačke.

Vylomenie dverí susedovho bytu nie je v žiadnom prípade potrebné. Aj keď zachránite vchod pred zaplavením, nezákonný vstup do cudzieho domu môže viesť k trestnej zodpovednosti.

Ak je prístup k verejným službám, môžete vodu vypnúť sami. V tomto prípade však bude za prípadné poškodenie systému zodpovedný samozvaný zámočník.

Ako nájsť vinníka

Za povodeň môžu byť zodpovední iba dvaja ľudia:

1. Ak došlo k poškodeniu prívodu vody na komunikáciách po kohútiku, čo obmedzilo dodávku vody do bytu, susedia vás zaplavili. Zodpovední sú aj v prípade, že dôvodom je preplnená vaňa, pokazené domáce spotrebiče a pod.
2. Ak dôjde k úniku na spoločnej stúpačke, poškodia sa batérie alebo vyhrievaný držiak na uteráky, na vine je správcovská spoločnosť. Výnimka je len jedna: susedia svojvoľne prerobili kúrenie a neoznámili to Trestnému zákonu.

Ako zaznamenať skutočnosť povodní

Aj keby sa povodeň dala zvládnuť vlastnými silami, bude treba prizvať zástupcu správcovskej spoločnosti, aby povodeň zdokumentoval. Kým čakáte na špecialistu, odfoťte deštrukčnú zónu. Zaznamenajte všetky podrobnosti. Nájdite dvoch alebo troch susedov, ktorí budú súhlasiť s tým, že sa stanú svedkami.

Zástupca Trestného zákona vypracuje zákon o zaplavení priestorov. V dokumente musí byť uvedené:

• adresa obete;
• dátum podpísania dokumentu;
• mená obete, vinníka, zástupcu Trestného zákona a svedkov;
• zistená alebo predpokladaná príčina záplav;
• zoznam škôd na byte (uveďte, že boli zistené v deň obhliadky, odvtedy sa môžu objaviť nové škody);
• podpisy tých, ktorí si prezerajú byt (alebo poznámky, že jeden z nich odmietol dať autogram).

Jedno vyhotovenie skutku pre seba určite požiadajte zástupcu Trestného zákona.

Ak riadiaca organizácia neposlala odborníka, vypracujte podobný akt sami.

Ako vyriešiť problém mierovou cestou

Možno, že susedia (a veľmi zriedka - správcovská spoločnosť) súhlasia s hodnotením škody a sú pripravení ju nahradiť bez súdu. Aby boli obe strany v bezpečí, vypracujte dohodu o náhrade škody a obráťte sa na notára. Takže vinník potvrdí svoje záväzky a obeť - to nebude ťahať peniaze od susedov donekonečna.

Ako riešiť problém súdnou cestou

Susedia zaplavili, no s náhradou škôd sa neponáhľajú. Začnite sa pripravovať na súd. Pozvite nezávislého odborníka, aby prehodnotil škody. Vinník musí byť o návšteve špecialistu upovedomený spôsobom, ktorý potvrdí, že informácie jej boli zaslané. Napríklad telegramom, doporučenou poštou.

Znalec musí vypracovať škodový protokol. Upozorniť návštevníka na všetky problémy, ktoré vznikli v dôsledku povodne. K reklamačnej zmluve priložte potvrdenie o platbe za služby špecialistu: náklady budú zahrnuté do sumy, ktorá sa má uhradiť.

Po prijatí aktu môžete súdu predložiť dokumenty. Balíček by mal obsahovať:

• vyhlásenie o nároku;
• doklady o vlastníctve bytu;
• povodňovú správu vypracovanú vami alebo zástupcom správcovskej spoločnosti;
• podobný dokument od nezávislého odborníka;
• fotografie a videá postihnutého bytu;
• odhad prác na odstraňovaní škôd po povodni.

Pre sud so spravcovskou spolocnostou, ak je na vine povodne, je potrebny podobny balik dokumentov, len sa vypise navrh v inej forme. Zo strany Trestného zákona sa proti vám postaví profesionálny právnik, ktorý využije akúkoľvek zámienku na zmarenie prípadu. Preto sa uistite, že všetky dokumenty sú vypracované a vykonané v súlade s pravidlami.

Súd môže odporučiť, aby sa problém vyriešil zmierom: vy znížite výšku svojich pohľadávok, odporca ju zaplatí dobrovoľne. Môžete ponuku prijať alebo odmietnuť. V druhom prípade konečné rozhodnutie o tom, kto má a kto nie a koľko zaplatiť, zostane na sudcovi.

Nevykonávajte opravy, kým sa skúška neskončí. Môžu byť potrebné ďalšie odborné znalosti.

Čo ak zatopíte susedom

Pokúste sa problém vyriešiť lokálne bez zapojenia tretích strán. Slušne komunikujte, povedzte nám o príčine úniku. Možno sa vám podarí dosiahnuť kompromis a dohodnúť sa na sume prijateľnej pre oboch vlastníkov bytov.

Ak sa sused na vaše náklady snaží vymeniť papierovú tapetu za obklad so zlatou niťou, pripravte sa na súd. Pri vypisovaní protokolu o zatopení susedovho bytu urobte aj fotografie ničenia, aby bola možnosť dokázať, že poškodený zveličuje škodu.

Na posúdenie škôd na byte vašich susedov si môžete zavolať nezávislého odborníka.

Ak je za únik vinná správcovská spoločnosť, má zmysel spojiť sa so susedom, pretože obeťami ste obaja.