Prečo je prenájom vždy výhodnejší ako vlastníctvo

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Čo ak pri každom nákupe namiesto nájmu márne preplatíme? Naozaj potrebujeme všetky tieto nákupy, ak je často lacnejšie prenajať si vec?

"Máš byt?", "A auto?" - odpoveď na tieto otázky akosi okamžite zmení postoj k človeku. Verí sa, že ak ste si kúpili niečo drahé pre seba, znamená to, že ste dosiahli určité postavenie v spoločnosti. Niekde to je, pretože na všetky tieto nákupy potrebujete zarobiť. Čo ak však nákup v zásade nie je potrebný?

Pred pár dňami som navrhol môjmu novému priateľovi plavbu loďou po Dnepri. Z predchádzajúcej komunikácie s ňou som usúdil, že je z bohatej rodiny. A tu je dialóg, ktorý sme dostali:

Na loď chodím raz za rok alebo menej, takže kúpa lode sa mi vždy zdala hlúposť. Ale tento dialóg ma prinútil zamyslieť sa nad tým, prečo niektorí ľudia chcú všetko kupovať a vlastniť bez problémov, zatiaľ čo iní si žijú, ako sa im páči, a v prípade potreby si veci prenajímajú.

Vlastníctvo je v podstate rovnaká nájomná zmluva.

Keď si manželský pár kúpi alebo vezme na hypotéku byt, v spoločnosti to vyvoláva súhlas alebo aspoň pochopenie. Mladá rodinka si chce vybaviť hniezdo, chce stabilitu, aby deti mali kde bývať a aby sa bolo po čom dediť. Každopádne, nehnuteľnosti sú jedným z mála viac či menej spoľahlivých spôsobov investovania kapitálu. Veď keď na to máte, prečo si nekúpiť byt?

Nebudeme ani uvažovať o príkladoch niektorých bohatých ľudí, ktorí si nekupujú byty pre seba, ale žijú v prenájme (ako Artemy Lebedev). Byty sú dnes bolestne nadhodnotené, rozumejú tomu aj ľudia, ktorí nemajú hlboké znalosti o realitách a stavebníctve. Ak spočítame náklady na byt (nech je to 200-500 tisíc dolárov) a porovnáme ich s nájomným (nech je to 10 tisíc dolárov ročne alebo 500 tisíc dolárov za 50 rokov), vyjde nám, že náklady na kúpu a prenájom sú približne porovnateľné. Samozrejme, vlastníctvo bytu, podobne ako jeho prenájom, má svoje zjavné klady a zápory. Jediný háčik je v tom, že vlastníctvo je v podstate rovnaký prenájom.

Nič, čo mám, mi naozaj nepatrí.

Dido

Ako dlho vydrží dom, ktorý ste si kúpili? 30, 40, 100 rokov? Ak si myslíte, že o 50 rokov bude s vaším bytom všetko v poriadku, pozrite sa na Chruščovov. Vo všeobecnosti len veľmi málo domov prežije svojich majiteľov. Ukazuje sa, že kúpa bytu je ako dlhodobý prenájom. Nie nadarmo sa napríklad v Číne kúpou bytu dáva vlastnícke právo len na 70 rokov.

Čo tak auto? Kupujete auto - navždy? Aj keď to nezmeníte, ako dlho vám to vydrží? 10-20 rokov? Potom pôjde na vrakovisko a raz bol celý váš. Ukazuje sa, že kúpa auta je aj dlhodobý prenájom.

Ako je to s ľudským životom? Ľudské telo, ktoré sa nám dáva úplne zadarmo, tiež nie je večné. V skutočnosti si svoje telá prenajímame – niektoré na 30 rokov, iné na 60, iné na 90 rokov. Sami robíme vo vnútri opravy európskej kvality, vyberáme kvalitný „benzín“, vozíme karosériu na „technické prehliadky“k lekárom. Ale telo stále nie je naše, pretože nie je večné. Nemôžeme niečo vlastniť po stáročia, preto to nemôžeme nazývať vlastníctvom v plnom zmysle slova.

Existuje aspoň jedna vec na tomto svete, ktorú môžeme skutočne vlastniť? nepravdepodobné. Domy sa zrútia, autá sa pokazia a hrdzavejú a bývalí „majitelia“odídu do iného sveta.

Prečo nakupujeme?

Človek žijúci vo svete nestability je pripravený zaplatiť dvojnásobnú cenu za akékoľvek záruky. Pri kúpe bytu dúfame, že nás odtiaľ nikto nevyženie a opravy sa budú dať robiť podľa našich predstáv, bez toho, aby sme vstupovali do sporov s majiteľom. Keď kupujeme auto, chceme mať istotu, že bude vždy k dispozícii, keď bude treba. A kupujeme si nové šaty, aby sme mali istotu, že ich nikto pred nami nenosil a že budú vždy po ruke.

Človek má len 24 hodín denne. Koľko času môžete venovať svojim veciam? Pár hodín na auto, 10 hodín na oblek, pár hodín na telefón a e-knihu, 20 minút na bicykel. Zvyšok času sú tieto veci nečinné, zatiaľ čo by mohli slúžiť niekomu inému. Ale platili ste na plný úväzok - nie je to preplatok?

Pri kúpe niečoho, čo sa dá prenajať, si priplatíme za pocit dôvery. A tento pocit často nemá veľa spoločného s realitou, ako v prípade katakliziem, vojen a zemetrasení, ktoré môžu zrovnať váš dom so zemou, a v prípade bežných každodenných starostí, akými sú ukradnuté auto alebo náhodne roztrhané džínsy – neexistujú záruky kdekoľvek.

Preto, ak uvidíte človeka, ktorý s pokojnou dušou býva v prenájme, zložte klobúk. Má oceľovú výdrž, nepotrebuje záruky. Ale ak má človek očividnú záľubu v nakupovaní a prehnanú túžbu šetriť na dom / jachtu / loď / lietadlo, potom je možné, že sa takto snaží kompenzovať svoje obavy, cítiť sa bezpečne a získať nad sebou kontrolu. života. Potľapkaj ho po ramene.

morálka:

Prenájmom nepreplácate záruky a dôveru v budúcnosť. Preto je prenájom výhodnejší ako nákup.