Renovácia: na čom by ste nemali šetriť

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

V snahe ušetriť čas a peniaze na opravy sa ľudia často dopúšťajú rovnakých chýb – a odstraňovanie ich následkov je oveľa drahšie. Tu je to, čo robiť, aby ste sa vyhli mnohým problémom.

Každý, kto začal s opravami vo svojom byte, sníva o dvoch veciach:

• aby oprava skončila čo najskôr;
• aby ďalšia oprava nebola potrebná čoskoro, ideálne nikdy.

Obe túžby sú prirodzené a pochopiteľné, no, bohužiaľ, sú veľmi zriedkavo kompatibilné. Je rozumnejšie trpieť teraz trochu dlhšie, niekde platiť viac, ale robiť všetko „podľa mysle“a výrazne si uľahčiť život v budúcnosti.

1. Zbavte sa všetkého, čo je staré

V prvom rade táto rada platí pre domy postavené pred viac ako 50 rokmi. Majú veľmi pevné steny, ale omietka už dávno stratila svoju bývalú silu. Je potrebné ho odstrániť. Je to špinavá práca, ale tiež zaisťuje, že už nikdy nenarazíte na rozpadávajúce sa steny a dlaždice.

Všeobecným pravidlom je odstrániť všetky krehké povlaky. Nikto nepostaví nový dom na starých vratkých základoch. S opravou robia to isté: je potrebné nielen vyčistiť vápno, tmel a odstrániť starú tapetu, ale aj odstrániť rozpadávajúcu sa omietku. Ak je omietka stále pevná, mali by ste sa uistiť, že sa neodlepila od steny: poklepte na ňu na rôznych miestach. Exfoliovaná omietka „zvoní“a potom ju treba tiež odstrániť.

Rovnaká rada platí pre drevené podlahy: treba ich rozobrať a zlikvidovať. Výroba nových je rýchlejšia a jednoduchšia ako snažiť sa spevniť a vyrovnať staré prasknuté dosky a donekonečna počúvať ich vŕzganie.

Nechať staré omietky a suché drevené podlahy je veľká chyba. Očakávanie, že „táto vec ešte poslúži“, je nespoľahlivé a drahé. Drahšie ako teraz renovácia omietok a podláh.

2. Omietajte steny pozdĺž majákov

Ploché zvislé steny sú dlhé a náročné na zhotovenie, ale ak sú raz správne omietnuté, pri ďalšej oprave si už nebudú vyžadovať prerábku.

Ale takéto steny zaručujú:

• dokonale lepené tapety, dobre položené dlaždice alebo akýkoľvek iný materiál;
• rýchlo a správne nainštalované dvere a vstavaný nábytok;
• dosky a soklové lišty bez medzier.

A nakoniec, rovné plochy sú krásne samy o sebe.

Majáky sú špeciálne kovové vodidlá, ktoré sú upevnené na povrchu steny alebo stropu v intervaloch 1–1,5 m. Musia byť striktne vertikálne (pre strop - horizontálne) a ležať v rovnakej rovine.

Sadrové majáky na stenu / Foto autor

Omietanie na majákoch / Foto autor

Majster vedie pravidlo pozdĺž nich, ako na koľajniciach: omietnutý povrch sa ukáže ako geometricky správny. Rovnosť povrchu sa kontroluje pravidlom a zvislosť a vodorovnosť sa kontroluje úrovňou. Táto práca je časovo náročná a tým aj drahšia. Za vynaložený čas a peniaze sa však určite stonásobne odmení.

Kvalitnú omietku vždy robia majáky, takáto práca sa nedá robiť okom. Je tiež veľmi ťažké to urobiť sami, bez skúseností. Preto je rozumnejšie zveriť to kvalifikovanému odborníkovi.

Na samom začiatku je potrebné prediskutovať s majstrom, s akými toleranciami by sa mala práca vykonávať a ako budete kontrolovať kvalitu. Dosiahnuť dokonalý výsledok je takmer nemožné, no nie je to nevyhnutné. Porozprávajte sa s majstrom, aká odchýlka roviny steny od vertikály je prípustná: menej ako 5 mm na výšku miestnosti je najvyššia kvalitatívna kategória. Trvanie práce a jej cena závisia od požadovanej presnosti. Sprievodca vám tiež pomôže vypočítať požadovaný počet majákov, omietky a iných materiálov.

Omietanie majáka nie je vždy potrebné. Pomerne často sa pri rekonštrukcii bytov v panelových domoch s dobrými hladkými stenami zaobídete aj bez neho.

Hladké steny a podlahy sa časom nekrivia. Zarovnajte teraz a zabudnite navždy.

3. Nechajte prístup

Hovoríme o kontrolných poklopoch.

Každý byt má dostatok vybavenia, ktoré si vyžaduje pravidelnú údržbu a niekedy aj opravy. Ak je takéto zariadenie umiestnené skryté, na prístup k nemu sú vytvorené špeciálne otvory, ktoré sú uzavreté dverami alebo odnímateľnými panelmi - kontrolnými prielezmi. Napríklad cez takýto poklop je zabezpečený prístup k ventilom a vodomerom v kúpeľni.

Áno, poklop je často nápadný. Ale to sa stane, ak ste strávili veľa času výberom dlaždíc do kúpeľne, ale vôbec ste si nemysleli, že vaňa je voda a voda sú potrubia, filtre, merače a ventily. Filtre je potrebné pravidelne čistiť, merače je potrebné pravidelne vymieňať a ventily sa niekedy zlomia.

Aby preventívna údržba prebehla rýchlo a bez zbytočného ničenia, treba na ňu myslieť už vo fáze projektovania.

Všetky prvky, ktoré môžu vyžadovať opravu alebo výmenu, musia byť nainštalované tak, aby boli ľahko prístupné nástrojmi.

Napríklad, ak ide o vodomer, na jeho výmenu sa používajú nastaviteľné inštalatérske kľúče. Musíte sa riadiť ich veľkosťou. Ak sú vo ventilačnom systéme nainštalované skryté ventilátory, poklop musí mať dostatočnú veľkosť, aby cez neho bolo možné v prípade potreby demontovať chybný ventilátor a nainštalovať nový.

V predaji sú poklopy všetkých veľkostí a prevedení. Existujú takmer nepostrehnuteľné neviditeľné poklopy. Napríklad v kúpeľni je takýto poklop obložený spolu so stenou. Je to drahšie a náročnejšie na inštaláciu, no inštalatér už nikdy nebude musieť rozoberať stenu vašej kúpeľne kvôli plánovanej výmene meracích zariadení.

Akákoľvek technika vyžaduje údržbu. Nebude problém, ak na to budete myslieť vopred a poskytnete pohodlný prístup k zariadeniam a komunikáciám.

4. Nekomplikujte to

Murphyho zákon hovorí: "Všetko, čo sa môže pokaziť, sa pokazí." Každý ďalší prvok systému znižuje jeho spoľahlivosť.

Vysvetlime si túto myšlienku na príklade. Inštalatérstvo v byte je často postavené na takzvaných rozdeľovačoch - kolektoroch. V takomto prevedení ide do každého bodu prívodu vody z kolektorov pár potrubí. Výhodou tohto riešenia je možnosť vypnúť každý bod nezávisle od ostatných.

V praxi to však využíva málokto. Ale množstvo potrubí zahlcuje priestor inštalatérskej skrinky a ventily rozdeľovača zlyhajú v dôsledku nečinnosti a musia byť opravené.

Jednoduchý, ale prehľadný vodovodný systém sa ľahšie udržiava a len zriedka vyžaduje opravu. Štandardné roztoky nepoužívajte na ľahkú váhu. Zvážte niekoľko možností, vyberte si z nich tú najlepšiu, prispôsobte ju svojim podmienkam: berte do úvahy počet a umiestnenie vodovodných bodov, kvalitu vody, kapacitu a typ záložného ohrievača vody atď.

Pri dobrej kvalite vody nie je potrebné inštalovať objemné viacstupňové filtre. Ak v byte býva len jeden alebo dvaja ľudia, použite filtre s najnižšou účinnosťou, neklaďte príliš veľa „pre každý prípad“.

Nájdenie najlepšieho riešenia si vyžaduje čas, no v budúcnosti sa vám to oplatí jednoduchosťou používania a spoľahlivosťou.

Rovnaký princíp platí pre elektrikárov, pre vykurovanie a pre vetranie - nájdite najlepšie riešenie pre vaše podmienky a nerobte to „ako všetci ostatní“.

Čím jednoduchšie, tým spoľahlivejšie - to je univerzálny princíp. Teraz si premyslite všetky technické riešenia a vyberte si tie optimálne. V budúcnosti sa poďakuješ sám sebe.

5. Postupujte podľa SNiPs

Raz ste dostali veľmi pekný obrázok."Takáto krása by mala visieť na najviditeľnejšom mieste," - rozhodli ste sa: "Tu, nad pohovkou." Na obrázok potrebujete háčik a teraz začnete vŕtať dieru na zamýšľanom mieste. Bavlna, iskry spod vŕtačky, v celom byte zhasínajú svetlá.

Naliehavo privolaný elektrikár z pohotovostnej služby uvádza, že kábel bol položený v rozpore so stavebnými predpismi. Ak chcete opraviť poškodené miesto, budete musieť vybrať stenu, omietnúť a zatmeliť otvor v stene a znova nalepiť tapetu. A to všetko preto, že majstri sa na vašu žiadosť ponáhľali a položili kábel "pozdĺž najkratšej cesty."

Požiadavky SNiP, PUE a GOST sú nudné, ale vďaka nim je práca jedného majstra zrozumiteľná každému inému. Body smerovania káblov sú zrejmé a dajú sa ľahko obísť. Majster nebude musieť pol dňa hádať: „Prečo sa to robí takto? A ako byť teraz?"

Každý kvalifikovaný remeselník vie, aké normy musí spĺňať kvalitné dielo a kde sú stanovené. Štukatér pozná tolerancie zakrivenia stien, elektrikár pozná pravidlá kladenia káblov a požadované prierezy vodičov, inštalatér pozná sklony kanalizačných potrubí. Opýtajte sa svojich remeselníkov, ako budú pri práci zohľadnené súčasné predpisy.

Niekedy je ľahké dodržiavať normy. Ale častejšie si to vyžaduje ďalšiu prácu. Napríklad položte kábel pozdĺž "nepohodlnej" cesty. Ale nikdy nezažijete problémy opísané vyššie a mnohé ďalšie.

SNiP sú skúsenosti mnohých generácií staviteľov, zarámované písmenami. Nepoužívať to je hlúposť.

6. A ešte niečo

Samozrejme, každá rekonštrukcia je individuálna. A vo vašom prípade to bude asi niečo iné, čo určuje náročnosť opravy teraz a pokojný život potom.

Spolu so svojím pánom prediskutujte všetku prácu v tomto duchu: čo je rozumné urobiť teraz, aby ste neskôr ušetrili peniaze. V stávke je čas, peniaze a nervy.