Ako zjednávať na Airbnb v ktorejkoľvek krajine a znížiť cenu 2, 5-krát

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

sa s nami podelil o životný hack, ako si prenajať byt cez Airbnb 2,5-krát lacnejšie ako vyvolávacia cena. Trochu odvahy a žiadne podvádzanie!

Prečo je Airbnb lepší ako agentúry a súkromní obchodníci

Na stránkach agentúr je množstvo reálnych oznámení o prenájme bytov, ktoré, žiaľ, odmietajú prenajať len na mesiac aj s prirážkou z vyvolávacej ceny. Faktom je, že v Európe agenti z väčšej časti pracujú podľa zákona, teda so zmluvami, daňami a poistením. Nebudú sa preto trápiť s krátkodobým dodaním, prípadne to bude veľmi drahé.

Na stránkach na prenájom od súkromných obchodníkov sa často vyskytujú falzifikáty a agenti (rovnako ako na mojom rodnom „Cyan“), takže Airbnb sa pre mňa stalo spásou. Existuje dostatok ponúk rôznych bytov, ktoré sa prenajímajú krátkodobo a, bohužiaľ, na mesiac sú tiež veľmi drahé. Ale to nie je problém. Poviem vám, čo robiť pre hanblivcov, ako som ja, ktorí chcú znížiť cenu Airbnb.

Ako zjednávať na Airbnb

Napíšte majiteľom 30-40 bytov, ktoré sa vám páčia, bez ohľadu na cenu a dostupnosť bývania (majitelia môžu zrušiť budúce rezervácie iných záujemcov o byt, ktorý sa im páči): „Dobrý deň, drahý priateľ. Váš byt sa mi veľmi páčil, chcem v ňom mesiac bývať, ale je to veľmi drahé. Akú špeciálnu cenu za mesiac dáte?"

Ohlasov je veľa a kto to urobí, môže znížiť cenu až o 50 %. Týmto prenajímateľom môžete povedať: „Priateľ, skvelá cena, ale teraz mi už bolo ponúknutých niekoľko (môžete použiť priemernú mesačnú cenu za príslušnú triedu bytov z ktorejkoľvek stránky agregátora miestnej agentúry, napríklad www.immoweb.be) XXX eur. Vyberiem len z porovnateľných cien. Čo môžete ponúknuť v tomto sortimente?"

Na moje prekvapenie tu príliš veľa ľudí okamžite znížilo cenu na požadovaných XXX eur. Takýmto vlastníkom môžete prideliť obhliadku bytu (ako si ho nemôžete pozrieť, keď prenajímate na mesiac). Airbnb vymaže všetky e-maily, telefónne čísla a adresy zo správ, aby používatelia nevstupovali do obchodov, ktoré obchádzajú službu. Ak však telefónne číslo napíšete písmenami nie v angličtine, ale v akomkoľvek inom miestnom jazyku, napríklad vo francúzštine, všetko pôjde.

Pri prezeraní môžete navrhnúť vlastníkovi nehnuteľnosti, aby obišiel Airbnb. Potom nebude musieť platiť dane a províziu za službu vo výške 9-15%. Takmer všetci majitelia s tým súhlasia alebo dokonca ponúkajú, že si „podpultové“vyplatia sami.

Je dôležité si zapamätať, že Airbnb hrá rolu záchrancu v prípade podvodného prenajímateľa, ako je nájdenie alternatívneho hotela alebo vrátenie peňazí. Preto musíte službu vylúčiť z hry na vlastné nebezpečenstvo a riziko.

Potom sa majiteľom všetkých bytov, ktoré sa vám páčia, môže napísať, že ich je viacero, všetkým sa páčilo, ťažko si vybrať. Kto ponúkne najlepšiu cenu (už s prihliadnutím na prvé dve zľavy a obchvat Airbnb), je skvelý.

V belgickom Gente som podľa rád v tomto článku fotil s oknami od podlahy až po strop, centrálnou polohou a výhľadom na kanál 2,5-krát lacnejšie ako pôvodná cena.

Bonusové životné hacky

Na Airbnb si môžete pozrieť kalendár s vyťaženými termínmi, napríklad mesiac dopredu pre akýkoľvek byt. Pomocou nej možno posúdiť, aký je byt obľúbený a či bude majiteľ pripravený znížiť cenu za mesiac nepretržitého nájmu.

Airbnb používa na svoje výpočty výmenné kurzy, ktoré sa líšia od kurzu vašej banky alebo kartového systému, plus účtuje dodatočné 3 % za výmenu meny. Zdroj kurzov Airbnb sa líši podľa regiónu, často však www.oanda.com, ktorá často obsahuje nepodstatné informácie. Ak máte rubľovú kartu a potrebujete platiť povedzme v eurách, porovnajte si sadzby Airbnb a vašej banky a vyberte si tú najlepšiu.