Ako si prenajať byt v akomkoľvek meste na svete cez Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Airbnb, na rozdiel od hotelov a hostelov, umožňuje cítiť sa v novom meste alebo krajine trochu lokálne. Ale aby si mohol prenajať dobrý byt, musí začínajúci cestovateľ poznať nejaké jemnosti.

je stránka, ktorá vám umožňuje prenajať si bývanie od miestnych obyvateľov mesta, ktoré plánujete navštíviť. Môžete si prenajať spoločnú alebo súkromnú izbu, byt, dom alebo celú chatu - vo všeobecnosti akékoľvek miesto, kde môžete prísť, nechať veci a stráviť noc. K tomu stačí zadať do vyhľadávania destináciu, dátum príchodu a odchodu.

Ako sa Airbnb líši od hotela a hostela?

Hotel je drahý. Cena zároveň nie vždy zaručuje kvalitu. A aj keď sa rozhodnete na dovolenke nešetriť, sotva sa oplatí dať väčšinu peňazí za izbu, kde sa ukážete len prespať.

Hostely sú v opačnom extréme: sú cenovo dostupné, no na súkromie môžete zabudnúť. Na jeden slušný hostel ich pripadá tucet s hroznými podmienkami, v ktorých sa rozhodne nebudete cítiť ako doma.

Pozrime sa na hlavné výhody rezervácie cez Airbnb:

• Služba vám umožňuje prenajať dom za cenu, ktorá vám vyhovuje.
• Z fotografií si môžete preštudovať situáciu v byte a pochopiť, či to tam bude pre vás výhodné.
• Pohostinní domáci (nazývajú sa aj hostitelia) vám nielen ukážu byt, ale vedia vám poradiť aj zaujímavé miesta v meste, stretnú sa s vami na letisku, vysvetlia, ako používať miestnu hromadnú dopravu.
• Môžete si prenajať byt na ľubovoľné časové obdobie: na víkend v susednom meste, na týždeň na dovolenke a dokonca aj na mesiac alebo viac na bývanie v inej krajine.
• Platby idú cez Airbnb, ktorý funguje ako sprostredkovateľ. To znamená, že v kontroverzných situáciách budete môcť získať svoje peniaze späť.
• Môžete si hneď prenajať dom pre partiu priateľov alebo celú rodinu. Nevyjde to tak draho.

To všetko je skvelé, no má to aj nevýhody. Môžete si prenajať bývanie nachádzajúce sa v nevhodnej oblasti. Alebo sa postavte podvodníkom, ktorí na web zverejňujú byty s falošnými recenziami a fotografiami, ktoré nezodpovedajú realite.

Aby ste sa vyhli takýmto problémom, pripravili sme zoznam odporúčaní, podľa ktorých nájdete vhodnú možnosť pre seba.

1. Vyplňte profil

Ak si chcete rezervovať dom cez Airbnb, musíte najskôr požiadať. Vyžaduje sa potvrdenie od majiteľa: do tohto momentu sa prostriedky z vašej karty neodpisujú.

Niektorí hostitelia poskytujú službu okamžitej rezervácie, takže apartmán je možné zarezervovať bez čakania na potvrdenie. Takéto oznámenia sú označené špeciálnym symbolom blesku.

Hostitelia niekedy odmietajú potvrdiť rezerváciu. Nie, nie preto, že by nepotrebovali peniaze. Predstavte si seba v koži prenajímateľov: zveria svoj byt úplne cudziemu človeku. Poloprázdny profil Airbnb bez fotografie alebo osobných informácií vám nepomôže spojiť sa s hostiteľom.

Preto pridajte svoju fotografiu (je žiaduce, aby ste na nej vyzerali priateľsky) a napíšte o sebe krátky príbeh, uveďte svoj vek a povolanie. Ak ste si už prenajali byty cez Airbnb a máte pozitívne recenzie od predchádzajúcich hostiteľov, bude to veľké plus.

Ak často dostávate spätnú väzbu a nie pozitívnu spätnú väzbu, je to pravdepodobne váš profil. Poskytnite hostiteľovi trochu viac informácií o sebe a snažte sa zapôsobiť na človeka, ktorý sa nechystá zničiť jeho dom.:)

2. Preskúmajte oblasť

Ak cestujete do neznámeho mesta v krajine, v ktorej ste ešte neboli, vyhľadajte si na internete informácie o oblastiach. A určite si skontrolujte polohu bytu na mape.

Ľudia sa zvyčajne pozerajú na krásne obrázky bytu a úplne zabúdajú na kontrolu okolia. Je to plné dôsledkov: môžete si prenajať byt s nádhernou rekonštrukciou v schátranej budove, ktorá sa nachádza v oblasti, kde sa nikdy neupratujú odpadky a potulujú sa tam podozrivé osoby.

Preto skontrolujte: prejdite na Google Maps a zapnite si funkciu Google Street View: pozrite si fotografie budovy a „prechádzajte sa“po okolí. Je dobré, ak je v blízkosti zastávka MHD, kaviarne, kde sa môžete občerstviť a vypiť kávu, supermarkety.

Ak cestujete na nové miesto ako turista, neprenajímajte si byt dve hodiny od centra: zvyčajne sa tam nachádzajú všetky najzaujímavejšie pamiatky. Oplatí sa strácať drahocenný čas každodennou cestou tam a späť?

3. Využite zľavy a promo kódy

Ak ešte nie ste zaregistrovaný na stránke, požiadajte priateľa, ktorý si už prenajal byt cez Airbnb, aby vám poslal pozvánku. Takže na prvý výlet budete mať zľavu 1 500 rubľov a váš priateľ dostane odmenu zo služby.

Mnoho hostiteľov Airbnb ponúka týždenné alebo mesačné zľavy. Väčšinou sa pohybujú od 3 do 50 % (v závislosti od lokality bytu, sezóny, obľúbenosti hostiteľa). Ponúkaná zľava býva uvedená hneď za cenou.

Táto zľava však nijako neovplyvňuje poplatok za službu, o ktorom sa nedá obchodovať.

Niektorí hostitelia jednoducho nevedia, že zľavy možno nastaviť, alebo to nerobia bez dôvodu. Neváhajte preto položiť otázku o zľave priamo majiteľovi, aj keď na samotnej stránke je toto pole nulové.

4. Porovnajte svoje potreby a ponuky hostiteľa

Chápem celé toto čaro s krásnymi fotografiami bytu. Musíte si však položiť otázku nielen to, aké úžasné je to miesto, ale aj to, či je pre vás to pravé.

Ak chcete odpovedať na túto otázku, musíte mať jasno v tom, čo hľadáte. Vezmite si teda kus papiera a pero a napíšte si najdôležitejšie potreby. Ak potrebujete byt nielen na jednu noc, ale chcete v ňom chvíľu bývať, rozhodnite sa, aké vybavenie potrebujete.

Nevadí vám bývanie so susedom alebo sa chcete každý deň stretávať s cudzími ľuďmi v kuchyni? Fajčíš? Chcete pozvať hostí? Potrebujete internet? Chystáte sa variť sami alebo sa chystáte na raňajky do kaviarne?

Apartmán sa líši od hotela tým, že sa v ňom môžete cítiť trochu lokálne. Preto v ňom chcem vidieť to isté ako doma: dobrý internet, kuchyňu so sporákom, alebo aspoň chladničku a kávovar. Prítomnosť práčky nie je podmienkou, ale za rovnakých podmienok dám prednosť bytu s ňou. Elena Khrupina užívateľ Airbnb

Porovnajte svoje potreby so zoznamom vybavenia hostiteľa. Pozorne si prečítajte zoznam a neponáhľajte sa s otázkami. Hostitelia veľmi neradi odpovedajú na otázky, na ktoré sú odpovede už v reklamnom texte.

Napríklad na žiadnej ceste sa nikdy nepripojím k roamingu a s rodinou a priateľmi komunikujem iba cez internet. Mojou hlavnou požiadavkou je preto prítomnosť Wi-Fi v byte. Ak potrebujem byt na týždeň a viac, je dôležité, aby tam bol riad, rýchlovarná kanvica, chladnička a práčka. Môžete mať svoje vlastné želania, takže použite filtre na stránke, aby ste našli ideálny byt pre vás.

Ak plánujete navštíviť viacero miest naraz, urobte si výber bytov v rôznych mestách a porovnajte ich. Zoznamy prianí môžete vytvárať priamo na webovej stránke: kliknite na ikonu srdca alebo na tlačidlo „Pridať do zoznamu prianí“.

5. Skontrolujte si ponuky od superhostiteľov

Superhostitelia sú skúsení hostitelia, ktorí prijímajú aspoň 10 hostí ročne, zriedka zrušia rezervácie a rýchlo reagujú. Okrem toho musia mať aspoň 80 % recenzií s piatimi hviezdičkami. Na stránke sú takíto hostitelia označení špeciálnou ikonou.

Airbnb pomerne často prehodnocuje hostiteľov, takže keď si rezervujete superhostiteľský apartmán, vyberáte si ubytovanie, ktoré sa predchádzajúcim hosťom veľmi páčilo. To znamená, že pravdepodobnosť prenájmu dobrého a čistého bytu sa výrazne zvyšuje. Majiteľ bude zároveň neustále v kontakte a pomôže vám vysporiadať sa so všetkými otázkami.

Superhostitelia majú klientov neustále. Preto je nepravdepodobné, že by boli pripravení poskytnúť bývanie príliš dlho a s veľkou zľavou.

6. Pred rezerváciou napíšte hostiteľovi

Popis bytu s peknou fotkou a nadpisom ako "Pekny byt v malebnej lokalite" vyzera pekne. Ale vždy sú veci, o ktorých by ste sa chceli dozvedieť viac.

Preštudujte si profil prenajímateľa. Ak má viacero bytov, s najväčšou pravdepodobnosťou ide o realitnú kanceláriu. A to nie je zlé: Airbnb je biznis pre prenajímateľa, ako je tento, a je nepravdepodobné, že by chcel riskovať a dostať od vás menej ako štyri hviezdičky (poškodí to hodnotenie a viditeľnosť pri hľadaní). Ale vyjednávanie zľavy s takýmto majiteľom pravdepodobne nebude fungovať.

Byt v Prahe prenajala agentúra. Poskytli všetky papiere na víza, mapu mesta, brožúru so zoznamom dobrých reštaurácií a kaviarní v blízkosti bytu. Byt plne zodpovedal fotografii a popisu, no bol menší, ako sa zdalo na fotografii. Problémy boli s internetom, bol veľmi pomalý a často jednoducho nebol. Polina Ignatova užívateľka Airbnb

Medzi hostiteľmi je veľa obyčajných ľudí, ktorí si chcú len na chvíľu prenajať byt a veľmi nerozumejú zložitosti prenájmu. Zvyčajne sú otvorení rokovaniam.

Neváhajte a pýtajte sa. Ak napríklad potrebujete presne vedieť, aký je byt priestranný a koľko ľudí sa doň pohodlne zmestí, spýtajte sa majiteľa na zábery.

Musíte sa pripraviť na to, že nie všetky izby sú ako hotel. Niekedy si človek prenajme byt, kde býva alebo často sám, takže v chladničke bude jedlo, v skriniach oblečenie a v kúpeľni kopa kozmetických doplnkov. To je zvyčajne viditeľné na fotografiách a vy máte možnosť rozhodnúť sa, či je to pre vás to pravé. Aby nedošlo k nepríjemným prekvapeniam, dôkladne si preštudujem recenzie a nepovažujem byty, o ktorých ešte nikto nič nenapísal. Elena Khrupina užívateľ Airbnb

Keď ste sa rozhodli pre oblasť, konkrétne miesto, prenajímateľa a ubezpečili ste sa, že v byte je všetko, čo potrebujete, kontaktujte prenajímateľa a napíšte mu list. Môžete sa držať nasledujúceho plánu:

1. Kto si? Predstav sa a napíš, kde pôsobíš. Ak necestujete sami, napíšte pár viet o svojich spoločníkoch. Uveďte účel vašej cesty: ste turista, cestujete služobne, alebo sa chcete zúčastniť hudobného festivalu, ktorý sa koná v meste.
2. Kedy? Hostiteľ vidí cez webovú stránku dátum príchodu, tak nám dajte vedieť, ako dlho prídete.
3. prečo píšeš? Byt sa vám páčil a chceli by ste v ňom bývať.

List pomáha nadviazať dôverný vzťah s majiteľom a dokazuje, že ste skutočná osoba a nie bot.

7. Neobchádzajte Airbnb a dajte si pozor na podvody

Môžete si pozrieť tipy na obchádzanie Airbnb s prenajímateľom. Potom ani on, ani vy nemusíte platiť províziu za službu. Mnohí podstupujú toto riziko kvôli niekoľkým stovkám rubľov. Nezabúdajte však, že v problémovej situácii práve Airbnb vystupuje ako sprostredkovateľ a pomôže vám získať peniaze späť.

Raz som sa napríklad dostal do nepríjemnej situácie: zarezervoval som si miesto cez Airbnb a keď som prišiel, majiteľ mi poradil, aby som rezerváciu zrušil, pretože byt sa rekonštruuje, nie je pripravený a podobne. A navrhol pozrieť sa na iné možnosti bez Airbnb.

Ak hostiteľ odmietne rezervovať cez Airbnb, požiada vás, aby ste zaplatili pomocou iného odkazu, vykonali platbu vopred alebo zanechali zálohu, existuje 99% šanca, že ste narazili na podvodníka.

Čo robiť v podobnej situácii? Zavolajte podporu, samozrejme. Môžete napísať oficiálnym komunitám. A v žiadnom prípade nerušte rezerváciu sami.

Najprv som zatelefonoval na medzinárodnú podporu, kde som vysvetlil podstatu problému. O päť minút neskôr zavolal pracovník z ruskej kancelárie: zrušil rezerváciu, poslal ponuku s veľmi pekným apartmánom, ktorý sa dal okamžite rezervovať, a zľavový kód (pobyt v novom apartmáne sa ukázal ako bezplatný). Peniaze za rezervovaný apartmán od predchádzajúceho hostiteľa boli tiež vrátené na kartu do niekoľkých dní.

Telefón horúcej linky: 8-800-301-71-04. Odkazy na komunity v a „“.

Väčšine problémov sa dá predísť bližším pohľadom na profily.

1. Skontrolujte fotografie. Niektorí hostitelia si prenajímajú izbu z rôznych uhlov, preskupujú nábytok: nakoniec si môžete prenajať izbu s rozlohou jeden meter krát jeden meter. Alebo namiesto fotografií samotného bytu sú pridané fotografie okolitých reštaurácií a atrakcií, ktoré upútajú vašu pozornosť. Samotné bývanie s najväčšou pravdepodobnosťou nebude veľmi atraktívne.
2. Prečítajte si recenzie. Ak váš hostiteľ prenajíma viacero apartmánov, prečítajte si recenzie aj na ne. Venujte zvláštnu pozornosť negatívnym recenziám a sťažnostiam, ktoré sa neustále opakujú. Veľmi podozrivé sú reklamy s piatimi hviezdičkami, ku ktorým nie sú žiadne komentáre. Alebo v recenzii o samotnom byte nie je nič jasne povedané. S najväčšou pravdepodobnosťou sú takéto recenzie a hodnotenia falošné.

8. Skontrolujte si storno podmienky

Rezerváciu môžete zrušiť aj hostiteľ aj vy. Existuje niekoľko typov zrušení: flexibilné, mierne, prísne. V najvážnejšom prípade vám nebude vrátených 50 % zaplatených prostriedkov.

Ak si nie ste istý, či sa ubytujete u konkrétneho hostiteľa alebo sa dokonca chystáte na výlet, je lepšie si buď nerezervovať vôbec nič, alebo si vybrať iba apartmány s flexibilnými storno podmienkami. Môžete sa dozvedieť viac o všetkých pravidlách zrušenia.

Upozorňujeme, že poplatok Airbnb je nevratný pri zrušení rezervácie.

9. Zanechajte spätnú väzbu

Nezabudnite ohodnotiť a napísať úprimnú recenziu po každej ceste. Popíšte svoje dojmy z bytu a majiteľa, čistotu, rekonštrukciu, lokalitu. Napíšte o výhodách a nevýhodách. Pomôže to nielen nasledujúcim cestovateľom, ale aj vám.

Prenajímateľ si nebude môcť prečítať recenziu bytu, kým nenapíše recenziu o vás a o tom, aký ste nájomník. Ani vy nebudete môcť zistiť, čo prenajímateľ napísal, kým nezanecháte spätnú väzbu.

Čím viac recenzií má hostiteľ, tým väčšiu dôveru majú potenciálni hostia. Čím viac pozitívnych recenzií máte, tým je menšia pravdepodobnosť, že vám rezerváciu odmietnu.