4 problémy, ktoré vám bránia dokončiť opravy včas

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 04:09

Ak týmto veciam nevenujete dostatočnú pozornosť, váš byt sa môže zmeniť na nekonečné stavenisko.

Problém 1. Nedostatok jasného plánovania

Pred začatím renovácie venujte dva týždne plánovaniu. Môžete požiadať dizajnéra o pomoc, ale nie je to vôbec potrebné.

Problém často spočíva v tom, že zákazníci:

• nevedia, čo chcú;
• zabudnú, čo najprv chceli a čo povedali staviteľom;
• v tomto procese zmenia názor a chcú niečo iné;
• po dlhú dobu si nemôžu vybrať a odložiť materiály.

Riešenie

Vyberte obrázky a fotografie interiérov pre každú zónu vo vašom byte. To pomôže určiť štýl. Na takéto účely je vhodný Pinterest.

Potom si vyberte farebnú paletu pre každú izbu.

Pomocou fixky alebo ceruzky nakreslite pracovný pôdorys. Označte na ňom čiarami, čo treba zbúrať. Potom nakreslite druhý obrázok - ktoré steny by mali byť postavené. Nový layout je pripravený, hurá!

Prevráťte list. Podpíšte, aký materiál by sa mal použiť na stropy, steny, soklové lišty. Remeselníci musia vedieť, čo budú robiť.

V pláne s novými stenami označte všetky inštalatérske body. Ide o vodovodné batérie, práčky a umývačky riadu, drezy a toalety. Označte vzdialenosti od stien, vedľa ktorých budú umiestnené vodovodné potrubia.

Nakreslite ďalší plán so svetelnými bodmi a spínačmi, pričom čiarami naznačte, ktoré svietidlo zapína.

Problém 2. Zlý manažment

Manželský pár si najal nášho najlepšieho inštalatéra Sashu. Dali mu kľúče od bytu, načrtli rozsah úloh. Sasha hovorí, že práca bude trvať dva dni. Vskutku, ako dlho ešte dať hrebeň a viesť potrubia. Ale Sasha to robil týždeň, bol veľmi mrzutý a prestal brať telefón. Dvojica volá inštalatéra a kričí: "No, kde si zmizol?"

Ako naozaj vyzerá príbeh z pohľadu Sashe? Prišiel a uvedomil si, že potrebuje znížiť priečku stúpačky. Pozrel som si všetko, urobil som si nákupný zoznam. Strávil deň nakupovaním. Zavolal som a povedal, že potrebuje prístup k susedom nižšie. Bolo mu povedané, aby šiel do správcovskej spoločnosti. A tak ďalej, rozumieš…

Často si tiež remeselníci nemôžu objednať materiály na sklade. Títo ľudia nie sú bohatí, snažia sa trochu ušetriť a objednať si presné množstvo materiálov. Často však robia chyby vo výpočtoch - musíte si objednať a čakať na doručenie. Preto je lepšie vziať si viac a nestrácať čas. Ak zostane otvorený balík materiálov, môžete ho kedykoľvek darovať ľuďom v núdzi alebo ho lacno predať na Avito.

Riešenie

Nakupujte materiály včas a v správnom množstve. Koľko presne - overte si u predajcu v obchode alebo si pozorne preštudujte štítky na obale.

Organizujte odvoz odpadu. Sami hľadajte nákladné auto, ktoré má povolený vstup na nádvorie.

Dohodnite sa so stavebným dozorom, že výťah pred opravou oblepíte kartónom.

Nikto by to za vás nemal robiť, pokiaľ si, samozrejme, nenajmete firmu. A ak si najmete spoločnosť, je lepšie si ujasniť, čo presne je zahrnuté v odhade.

Problém 3. Nízka kvalifikácia majstrov

Existuje taká nezmyselná fráza „Majstri sú majstri“. Všetci sme zvyknutí na to, že fungujú zle alebo nesprávne. Nie všetci elektrikári vedia, ako vytvoriť jednočiarový diagram. Nie všetci maliari chápu, že hubovité a velúrové valčeky poskytujú rôznu hustotu a štruktúru nanášania farby.

Som si istý: od majstrov by ste nemali očakávať, že budú dobre oboznámení s novými technológiami opráv. Ak sami nepoznáte postupnosť nanášania materiálov, trvanie schnutia a iné jemnosti, potom majster urobí ako vždy, ako ho učili na predchádzajúcej stavbe alebo v škole, kde nikdy nevidel vyrovnávací systém pre dláždené podlahy.

Riešenie

Musíte prevziať zodpovednosť a nezávisle vygoogliť technológiu pre každú fázu opravy a pomôcť remeselníkom urobiť všetko správne. Každý výrobca materiálov na obale alebo na oficiálnej webovej stránke uvádza odporúčania na ich použitie.

Problém 4. Nepredvídané okolnosti

Veľa vecí nevieme predvídať. Spisovateľ, matematik a ekonóm Nassim Taleb nazýva ťažko predvídateľné udalosti vedúce k neočakávaným následkom čiernymi labuťami. Každá rekonštrukcia má aspoň jednu takúto udalosť.

Raz sme prišli do novostavby na opravu a v byte bol smrad. Nie je jasné, kde páchne výkalmi: plný Shell & Core. Iba poter. Bol so mnou staviteľ, ktorý bol v takýchto veciach skúsenejší. Hovorí: "Otvárame kravatu." Otvorené a je tam hovno. Musel som zraziť celý poter, znova naplniť, počkať, kým vyschne. A 40 mm poter schne v priemere 28 dní!

Riešenie

Musíte si vytvoriť pevný rozvrh, ako je Ganttov diagram, ale ďalších 20 – 30 % z celkového času položte na nepredvídané situácie.

Výkon

Aby ste opravu dokončili včas, musíte sa na ňu dobre pripraviť: urobiť plány a technické špecifikácie pre remeselníkov, urobiť nákupný zoznam, zoznámiť sa s pracovnými technológiami a vyhradiť si čas na nepredvídané okolnosti. Nebojte sa a choďte do tohto dobrodružstva s radosťou. Čoskoro získate nové skúsenosti, vedomosti a krásny byt.